Al Samar 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Samar 2
Al Samar 2 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 107 شقق على 7 طوابق: 68 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 1,088 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 709 إلى 2,355 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,768 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,390,000 درهم و1,690,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 88,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Samar 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 107
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Samar 2
- غرفة واحدة1,480,000
- غرفتان2,164,014
في Al Samar 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,480,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,160,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Samar 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Samar 2
- جاهزغرفتان · 1,417 قدم مربعة 17 فبراير 20262,178,028 درهم1,537 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 762 قدم مربعة 6 فبراير 20261,390,000 درهم1,823 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,084 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,150,000 درهم1,982 للقدم
- جاهز1,039 قدم مربعة 19 نوفمبر 20251,690,000 درهم1,626 للقدم
- جاهز811 قدم مربعة 19 نوفمبر 20251,570,000 درهم1,935 للقدم
- جاهز811 قدم مربعة 17 نوفمبر 20251,390,000 درهم1,713 للقدم
- جاهز2,440 قدم مربعة 19 سبتمبر 20252,425,000 درهم994 للقدم
- جاهز753 قدم مربعة 17 سبتمبر 20251,425,000 درهم1,891 للقدم
- جاهز1,039 قدم مربعة 3 سبتمبر 20251,350,000 درهم1,299 للقدم
- جاهز765 قدم مربعة 20 أغسطس 20251,570,000 درهم2,052 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Samar 2 بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.63 مليون درهم (نحو 1,768 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 925 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.39 مليون درهم و2.18 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Samar 2
عدد الوحدات: 107- وحدة 101غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 102غرفة واحدة · 811 قدم مربعةبيعت بسعر 399 ألف درهم، يونيو 2010
- وحدة 103غرفة واحدة · 811 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، مايو 2012
- وحدة 104غرفة واحدة · 811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 105غرفتان · 1,417 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 106غرفة واحدة · 763 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، فبراير 2015
- وحدة 108غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، مارس 2016
- وحدة 109غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 755 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 110754 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، سبتمبر 2025
كل الوحدات في Al Samar 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (68)، شقق بغرفتي نوم (32).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Samar 3 | 1,714 درهم | 106 درهم | 6.2% | |
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 2 | 1,664 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% | |
| Al Jaz 3 | 1,753 درهم | 106 درهم | 6.0% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% |
Al Samar 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Samar 2 1,768 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.63 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 1,088 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,390,000 درهم و1,690,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,768 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 1,088 قدم مربعة بين 66,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Al Samar 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 2؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,390,000 درهم و1,690,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,480,000 درهم، أي 1,768 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Samar 2 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,630,000 درهم، أي 1,768 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 2؟
نحو 86,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 66,000 درهم و130,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Samar 2 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 88,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Samar 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Samar 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,390,000 درهم و1,690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Samar 2؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Samar 2؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 925 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Samar 2؟
107، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.