شقق بغرفتي نوم في Al Samar 2
شقق بغرفتي نوم في The Greens. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 2
Al Samar 2 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. في Al Samar 2 32 شقة بغرفتي نوم، أي 30% من أصل 107 شقق، بمساحة 709 إلى 2,355 قدم مربعة. 2 من أصل 6 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,759 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,160,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,768 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Al Samar 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 32
- الحصة من المبنى
- 30%
- المساحة
- 709–2,355 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مبنى
- Al Samar 2
متوسط الأسعار في Al Samar 2
- غرفة واحدة1,480,000
- غرفتان2,164,014
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 2 بنحو 2,160,000 درهم، أي 1,759 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,480,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 2
- جاهزغرفتان · 1,417 قدم مربعة 17 فبراير 20262,178,028 درهم1,537 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,084 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,150,000 درهم1,982 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,030 قدم مربعة 13 يونيو 20252,500,000 درهم1,231 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 13 يونيو 20251,400,000 درهم1,243 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 20 يناير 20251,470,000 درهم1,305 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,309 قدم مربعة 10 مايو 20241,935,000 درهم1,478 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 13 مارس 20241,485,000 درهم1,318 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,126 قدم مربعة 19 فبراير 20241,500,000 درهم1,331 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,309 قدم مربعة 15 يونيو 20231,470,000 درهم1,123 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,030 قدم مربعة 17 مايو 20231,700,000 درهم837 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Samar 2 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.16 مليون درهم (نحو 1,759 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,251 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Al Samar 2
عدد الوحدات: 32- وحدة 105غرفتان · 1,417 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 111غرفتان · 1,085 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 117غرفتان · 1,519 قدم مربعةبيعت بسعر 499 ألف درهم، أغسطس 2009
- وحدة 118غرفتان · 1,281 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يونيو 2012
- وحدة 119غرفتان · 1,309 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 205غرفتان · 1,417 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 211غرفتان · 1,085 قدم مربعةبيعت بسعر 494 ألف درهم، أغسطس 2007
- وحدة 217غرفتان · 1,127 قدم مربعةبيعت بسعر 509 ألف درهم، فبراير 2011
- وحدة 218غرفتان · 1,281 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 219غرفتان · 1,309 قدم مربعةبيعت بسعر 950 ألف درهم، يونيو 2010
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Samar 3 | 1,714 درهم | 106 درهم | 6.2% | |
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 2 | 1,664 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% | |
| Al Jaz 3 | 1,753 درهم | 106 درهم | 6.0% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% |
شقق بغرفتي نوم في Al Samar 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Al Samar 2 1,759 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.16 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 135,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Al Samar 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Al Samar 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,164,014 درهم، أي 1,759 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Al Samar 2؟
نحو 135,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Al Samar 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Al Samar 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Samar 2؟
نحو 6.1% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Samar 2؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 709 قدم مربعة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 2؟
32، بمساحة 709 إلى 2,355 قدم مربعة، أي 30% من أصل 107 شقق في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.