Al Samar 3
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Samar 3
Al Samar 3 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 116 شقة على 7 طوابق: 20 استوديو بمساحة 433 إلى 496 قدم مربعة، و59 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 1,087 قدم مربعة، و31 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,015 إلى 2,439 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,714 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 7 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,650,000 درهم. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Samar 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 116
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Samar 3
- غرفة واحدة1,310,000
- غرفتان2,000,000
في Al Samar 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,310,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Samar 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Samar 3
- جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 17 فبراير 20261,300,000 درهم1,715 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 12 فبراير 20261,310,000 درهم1,728 للقدم
- جاهز767 قدم مربعة 5 فبراير 20261,640,000 درهم2,137 للقدم
- جاهز758 قدم مربعة 30 يناير 20261,650,000 درهم2,176 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 820 قدم مربعة 2 يناير 20261,520,000 درهم1,853 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,134 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,800,000 درهم1,586 للقدم
- جاهز758 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,250,000 درهم1,649 للقدم
- جاهز767 قدم مربعة 26 نوفمبر 20251,300,000 درهم1,694 للقدم
- جاهز1,291 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,200,000 درهم1,703 للقدم
- جاهز754 قدم مربعة 21 أكتوبر 20251,250,000 درهم1,656 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Samar 3 بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.52 مليون درهم (نحو 1,714 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 768 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.25 مليون درهم و2.2 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Samar 3
عدد الوحدات: 116- وحدة 101غرفة واحدة · 820 قدم مربعةبيعت بسعر 1.52 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 102غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 870 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، أكتوبر 2012
- وحدة 104غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 105غرفتان · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 669 ألف درهم، يوليو 2010
- وحدة 106غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 545 ألف درهم، ديسمبر 2011
- وحدة 107غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، سبتمبر 2012
- وحدة 108غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، أغسطس 2013
- وحدة 109غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، يوليو 2019
- وحدة 110غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، فبراير 2026
كل الوحدات في Al Samar 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 112A
- 112B
- 113A
- 113B
- 212A
- 212B
- 213A
- 213B
- 312A
- 312B
- 313A
- 313B
- 412A
- 412B
- 413A
- 413B
- G01
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12A
- G12B
- G13A
- G13B
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: استوديوهات (20)، شقق بغرفة نوم واحدة (59)، شقق بغرفتي نوم (31).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Ghozlan 2 | 1,664 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% | |
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 3 | 1,950 درهم | 106 درهم | 5.4% | |
| Al Ghozlan 4 | 1,746 درهم | 106 درهم | 6.1% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% |
Al Samar 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Samar 3 1,714 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.52 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 1,087 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,650,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,727 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 1,087 قدم مربعة بين 65,000 درهم و135,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Samar 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 3؟
بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,310,000 درهم، أي 1,727 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Samar 3 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,520,000 درهم، أي 1,714 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 3؟
نحو 83,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و135,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Samar 3 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Samar 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Samar 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Samar 3؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Samar 3؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 768 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Samar 3؟
116، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.