شقق بغرفتي نوم في Al Samar 3
شقق بغرفتي نوم في The Greens. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 3
Al Samar 3 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. في Al Samar 3 31 شقة بغرفتي نوم، أي 27% من أصل 116 شقة، بمساحة 1,015 إلى 2,439 قدم مربعة. 2 من أصل 9 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,586 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,800,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,714 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و177,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Al Samar 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 31
- الحصة من المبنى
- 27%
- المساحة
- 1,015–2,439 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 8 ديسمبر 2025
- مبنى
- Al Samar 3
متوسط الأسعار في Al Samar 3
- غرفة واحدة1,310,000
- غرفتان2,000,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 3 بنحو 2,000,000 درهم، أي 1,645 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,310,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 3
- جاهزغرفتان · 1,134 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,800,000 درهم1,586 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,094 قدم مربعة 28 مارس 20251,700,000 درهم1,553 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,094 قدم مربعة 20 يناير 20251,525,000 درهم1,393 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,349 قدم مربعة 7 مايو 20241,910,000 درهم813 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 1 أبريل 20241,650,000 درهم1,257 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,093 قدم مربعة 25 سبتمبر 20231,450,000 درهم1,327 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,439 قدم مربعة 24 أبريل 20231,810,000 درهم742 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,093 قدم مربعة 1 فبراير 20231,180,000 درهم1,080 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,441 قدم مربعة 25 أكتوبر 20221,440,000 درهم999 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,441 قدم مربعة 31 يناير 20221,345,000 درهم933 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Samar 3 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.8 مليون درهم (نحو 1,586 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,135 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Al Samar 3
عدد الوحدات: 31- وحدة 105غرفتان · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 669 ألف درهم، يوليو 2010
- وحدة 111غرفتان · 1,093 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، ديسمبر 2013
- وحدة 117غرفتان · 1,519 قدم مربعةبيعت بسعر 985 ألف درهم، مايو 2019
- وحدة 118غرفتان · 1,292 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 119غرفتان · 1,313 قدم مربعةبيعت بسعر 941 ألف درهم، أبريل 2011
- وحدة 205غرفتان · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، سبتمبر 2018
- وحدة 211غرفتان · 1,093 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 217غرفتان · 1,133 قدم مربعةبيعت بسعر 980 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 218غرفتان · 1,292 قدم مربعةبيعت بسعر 576 ألف درهم، يناير 2013
- وحدة 219غرفتان · 1,313 قدم مربعةبيعت بسعر 596 ألف درهم، مايو 2008
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Ghozlan 2 | 1,664 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% | |
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 3 | 1,950 درهم | 106 درهم | 5.4% | |
| Al Ghozlan 4 | 1,746 درهم | 106 درهم | 6.1% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% |
شقق بغرفتي نوم في Al Samar 3 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Al Samar 3 1,586 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.8 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,015 إلى 2,439 قدم مربعة بين 110,000 درهم و177,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Al Samar 3
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Al Samar 3؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,800,000 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Al Samar 3؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و177,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Al Samar 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Al Samar 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Samar 3؟
نحو 6.3% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Samar 3؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 16,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,015 قدم مربعة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Al Samar 3؟
31، بمساحة 1,015 إلى 2,439 قدم مربعة، أي 27% من أصل 116 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.