Al Dhafrah 4
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Dhafrah 4
Al Dhafrah 4 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 114 شقة على 7 طوابق: 19 استوديو بمساحة 433 إلى 496 قدم مربعة، و59 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 375 إلى 1,087 قدم مربعة، و30 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,093 إلى 2,439 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,655 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 103,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Dhafrah 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 114
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Dhafrah 4
- غرفة واحدة1,252,500
- غرفتان1,900,000
في Al Dhafrah 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,250,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Dhafrah 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Dhafrah 4
- جاهزغرفتان · 1,094 قدم مربعة 7 يناير 20261,900,000 درهم1,736 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 22 ديسمبر 20251,255,000 درهم1,655 للقدم
- جاهز776 قدم مربعة 21 نوفمبر 20251,250,000 درهم1,610 للقدم
- جاهز1,441 قدم مربعة 28 أكتوبر 20252,500,000 درهم1,735 للقدم
- جاهز815 قدم مربعة 27 أكتوبر 20251,340,000 درهم1,642 للقدم
- جاهز432 قدم مربعة 29 سبتمبر 2025850,000 درهم1,965 للقدم
- جاهزاستوديو · 438 قدم مربعة 3 يونيو 2025770,000 درهم1,757 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 764 قدم مربعة 16 مايو 20251,475,000 درهم1,929 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 754 قدم مربعة 14 فبراير 20251,325,000 درهم1,755 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 13 فبراير 20251,740,000 درهم1,325 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Dhafrah 4 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.26 مليون درهم (نحو 1,655 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 777 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.25 مليون درهم و1.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Dhafrah 4
عدد الوحدات: 114- وحدة 101غرفة واحدة · 820 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، مارس 2011
- وحدة 103غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 409 ألف درهم، أكتوبر 2009
- وحدة 104غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 840 ألف درهم، يناير 2013
- وحدة 105غرفتان · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 375 قدم مربعةبيعت بسعر 880 ألف درهم، أغسطس 2013
- وحدة 107غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 975 ألف درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 108غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 995 ألف درهم، يوليو 2015
- وحدة 109غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 110غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2024
كل الوحدات في Al Dhafrah 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 114
- 115
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 414
- 415
- 416
- 417
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 112A
- 112B
- 113A
- 113B
- 212A
- 212B
- 213A
- 213B
- 312A
- 312B
- 313A
- 313B
- 412A
- 412B
- 413A
- 413B
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12A
- G12B
- G13A
- G13B
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: استوديوهات (19)، شقق بغرفة نوم واحدة (59)، شقق بغرفتي نوم (30).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Thayyal 1 | 1,676 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Thayyal 4 | 1,720 درهم | 109 درهم | 6.3% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Thayyal 3 | 1,824 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Ghozlan 4 | 1,746 درهم | 106 درهم | 6.1% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% |
Al Dhafrah 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Dhafrah 4 1,655 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.26 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 375 إلى 1,087 قدم مربعة بين 73,500 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Al Dhafrah 4
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 4؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,252,500 درهم، أي 1,632 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Dhafrah 4 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,255,000 درهم، أي 1,655 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 4؟
نحو 86,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 73,500 درهم و130,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Dhafrah 4 وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 102,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Dhafrah 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Dhafrah 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Dhafrah 4؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Dhafrah 4؟
16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 777 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Dhafrah 4؟
114، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.