Al Dhafrah 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Dhafrah 2
Al Dhafrah 2 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 107 شقق على 7 طوابق: 73 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 370 إلى 1,087 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 666 إلى 2,569 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,062 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 82,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Dhafrah 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 107
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Dhafrah 2
- غرفة واحدة1,650,000
في Al Dhafrah 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,650,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Dhafrah 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Dhafrah 2
- جاهز800 قدم مربعة 4 فبراير 20261,650,000 درهم2,062 للقدم
- جاهز800 قدم مربعة 12 سبتمبر 20251,300,000 درهم1,625 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,026 قدم مربعة 23 يونيو 20252,375,000 درهم1,172 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 751 قدم مربعة 4 يونيو 20251,240,000 درهم1,649 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 961 قدم مربعة 30 مايو 20251,275,000 درهم1,327 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 739 قدم مربعة 27 مايو 20251,630,000 درهم2,204 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,156 قدم مربعة 7 مايو 20251,960,000 درهم1,695 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 747 قدم مربعة 15 أبريل 20251,150,000 درهم1,539 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 800 قدم مربعة 27 فبراير 20251,230,000 درهم1,537 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,156 قدم مربعة 25 فبراير 20251,600,000 درهم1,384 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Dhafrah 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.65 مليون درهم (نحو 2,062 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 800 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Al Dhafrah 2
عدد الوحدات: 107- وحدة 101غرفة واحدة · 805 قدم مربعةبيعت بسعر 194 ألف درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 102800 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 103غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، أبريل 2012
- وحدة 104غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 105غرفتان · 1,438 قدم مربعةبيعت بسعر 669 ألف درهم، يوليو 2011
- وحدة 106غرفة واحدة · 747 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، يونيو 2011
- وحدة 107غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، يوليو 2019
- وحدة 108غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، فبراير 2017
- وحدة 109غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 110غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، يناير 2015
كل الوحدات في Al Dhafrah 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (73)، شقق بغرفتي نوم (32).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Dhafrah 1 | 1,903 درهم | 107 درهم | 5.6% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% | |
| Al Nakheel 3 | صفقات قليلة | 82 درهم | ||
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% | |
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% | |
| Al Nakheel 4 | 1,541 درهم | 116 درهم | 7.5% | |
| Al Thayyal 1 | 1,676 درهم | 100 درهم | 6.0% |
Al Dhafrah 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Dhafrah 2 2,062 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.65 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 370 إلى 1,087 قدم مربعة بين 68,800 درهم و90,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Dhafrah 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,650,000 درهم، أي 2,062 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 2؟
نحو 77,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 68,800 درهم و90,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Dhafrah 2 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 82,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Dhafrah 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Dhafrah 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Dhafrah 2؟
نحو 4.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Dhafrah 2؟
16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 800 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Dhafrah 2؟
107، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.