Al Dhafrah 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Dhafrah 1
Al Dhafrah 1 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 108 شقق على 7 طوابق: 72 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 431 إلى 1,087 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,058 إلى 2,569 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,903 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 90,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Dhafrah 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 108
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Dhafrah 1
- غرفة واحدة1,460,000
- غرفتان2,100,000
في Al Dhafrah 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,460,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,100,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Dhafrah 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Dhafrah 1
- جاهزغرفة واحدة · 747 قدم مربعة 19 يناير 20261,400,000 درهم1,874 للقدم
- جاهز1,058 قدم مربعة 28 نوفمبر 20252,100,000 درهم1,983 للقدم
- جاهز798 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,520,000 درهم1,904 للقدم
- جاهز800 قدم مربعة 23 سبتمبر 20251,350,000 درهم1,687 للقدم
- جاهز747 قدم مربعة 14 أغسطس 20251,230,000 درهم1,646 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,156 قدم مربعة 9 يوليو 20251,900,000 درهم1,643 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 739 قدم مربعة 21 مايو 20251,325,000 درهم1,792 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,488 قدم مربعة 17 أبريل 20251,790,000 درهم1,202 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 752 قدم مربعة 10 مارس 20251,310,000 درهم1,741 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 738 قدم مربعة 27 فبراير 20251,200,000 درهم1,626 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Dhafrah 1 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.52 مليون درهم (نحو 1,903 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 798 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.4 مليون درهم و2.1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Dhafrah 1
عدد الوحدات: 108- وحدة 101غرفة واحدة · 805 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 102غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 975 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 103غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 669 ألف درهم، يناير 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 419 ألف درهم، أغسطس 2011
- وحدة 105غرفتان · 1,438 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 106747 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 108غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 110غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 980 ألف درهم، نوفمبر 2017
كل الوحدات في Al Dhafrah 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (72)، شقق بغرفتي نوم (32).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% | |
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Nakheel 4 | 1,541 درهم | 116 درهم | 7.5% | |
| Al Nakheel 3 | صفقات قليلة | 82 درهم | ||
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% | |
| Al Thayyal 1 | 1,676 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% |
Al Dhafrah 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Dhafrah 1 1,903 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.52 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 431 إلى 1,087 قدم مربعة بين 74,000 درهم و100,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Dhafrah 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 1؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,460,000 درهم، أي 1,888 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Dhafrah 1 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,520,000 درهم، أي 1,903 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 1؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 74,000 درهم و100,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Dhafrah 1 وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 90,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Dhafrah 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Dhafrah 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Dhafrah 1؟
نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Dhafrah 1؟
16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 798 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Dhafrah 1؟
108، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.