Al Jaz 4
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في The Greens. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Jaz 4
Al Jaz 4 مبنى سكني من 6 طوابق في The Greens. 45 شقة على 6 طوابق: 11 شقة بغرفتي نوم بمساحة 786 إلى 1,571 قدم مربعة، و29 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,598 إلى 2,308 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,322 إلى 2,398 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.24 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,606 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 175,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Jaz 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 45
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Jaz 4
في Al Jaz 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,590,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,950,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Jaz 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Jaz 4
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 30 يناير 20262,725,000 درهم1,735 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,567 قدم مربعة 23 يناير 20262,450,000 درهم1,563 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,612 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,600,000 درهم1,612 للقدم
- جاهز2,062 قدم مربعة 5 ديسمبر 20253,300,000 درهم1,600 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,567 قدم مربعة 8 أغسطس 20242,250,000 درهم1,436 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,599 قدم مربعة 26 يونيو 20242,350,000 درهم1,469 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,307 قدم مربعة 22 مايو 20242,400,000 درهم1,040 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,599 قدم مربعة 6 يوليو 20231,975,000 درهم1,234 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,000 قدم مربعة 8 فبراير 20232,605,000 درهم1,302 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,599 قدم مربعة 13 ديسمبر 20221,660,000 درهم1,038 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Jaz 4 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.66 مليون درهم (نحو 1,606 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,592 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.45 مليون درهم و3.3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Jaz 4
عدد الوحدات: 45- وحدة 101غرفتان · 1,567 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 1023 غرف · 1,600 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 1033 غرف · 1,598 قدم مربعةبيعت بسعر 1.72 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 1044 غرف · 2,398 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أبريل 2008
- وحدة 1053 غرف · 1,613 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 1063 غرف · 1,613 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، مايو 2013
- وحدة 1073 غرف · 2,001 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، يوليو 2018
- وحدة 1083 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 628 ألف درهم، نوفمبر 2008
- وحدة 109غرفتان · 1,571 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 110غرفتان · 1,364 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، مايو 2022
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Jaz 1 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| Al Nakheel 3 | صفقات قليلة | 82 درهم | ||
| Al Jaz 3 | 1,753 درهم | 106 درهم | 6.0% | |
| Al Nakheel 2 | 1,488 درهم | 108 درهم | 7.2% | |
| Al Jaz 2 | صفقات قليلة | 121 درهم | ||
| Al Ghaf 4 | صفقات قليلة | 101 درهم | ||
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% | |
| Al Nakheel 4 | 1,541 درهم | 116 درهم | 7.5% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% | |
| Al Sidir 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% |
Al Jaz 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Jaz 4 1,606 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.66 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.24 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 175,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Jaz 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Al Jaz 4؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,587,500 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Jaz 4 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,662,500 درهم، أي 1,606 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Al Jaz 4؟
نحو 169,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026. وعلى مستوى كل العقود في Al Jaz 4 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 175,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Jaz 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Jaz 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Jaz 4؟
نحو 6.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Jaz 4؟
16.24 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 25,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,592 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Jaz 4؟
45، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.