Al Nakheel 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في The Greens. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Nakheel 4
Al Nakheel 4 مبنى سكني من 6 طوابق في The Greens. 53 شقة على 6 طوابق: 9 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 680 إلى 985 قدم مربعة، و13 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,408 إلى 1,622 قدم مربعة، و25 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 825 إلى 2,128 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,541 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Nakheel 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 53
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Nakheel 4
- غرفتان2,500,000
في Al Nakheel 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Nakheel 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Nakheel 4
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 10 فبراير 20262,500,000 درهم1,542 للقدم
- جاهز985 قدم مربعة 26 سبتمبر 20251,475,000 درهم1,497 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,517 قدم مربعة 8 يوليو 20252,450,000 درهم1,614 للقدم
- جاهز1,656 قدم مربعة 21 أبريل 20253,725,000 درهم2,248 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعة 2 أكتوبر 20241,450,000 درهم1,565 للقدم
- جاهز985 قدم مربعة 22 أغسطس 20241,245,000 درهم1,264 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 985 قدم مربعة 4 يوليو 20241,325,000 درهم1,345 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعة 18 مارس 20241,200,000 درهم1,295 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 680 قدم مربعة 14 مارس 20241,100,000 درهم1,617 للقدم
- جاهز1,415 قدم مربعة 26 سبتمبر 20231,650,000 درهم1,166 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Nakheel 4 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 1,541 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,622 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Al Nakheel 4
عدد الوحدات: 53- وحدة 101غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مايو 2013
- وحدة 1023 غرف · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 1033 غرف · 825 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، فبراير 2019
- وحدة 104غرفتان · 1,518 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 1063 غرف · 1,653 قدم مربعةبيعت بسعر 636 ألف درهم، مارس 2008
- وحدة 107غرفة واحدة · 985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 680 قدم مربعةبيعت بسعر 670 ألف درهم، فبراير 2010
- وحدة 1093 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 1103 غرف · 2,070 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، يوليو 2013
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Nakheel 3 | صفقات قليلة | 82 درهم | ||
| Al Nakheel 1 | 1,858 درهم | 90 درهم | 4.8% | |
| Al Nakheel 2 | 1,488 درهم | 108 درهم | 7.2% | |
| Al Dhafrah 1 | 1,903 درهم | 107 درهم | 5.6% | |
| Al Sidir 4 | صفقات قليلة | 102 درهم | ||
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% | |
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% | |
| Al Sidir 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% | |
| Al Jaz 1 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| Al Ghaf 4 | صفقات قليلة | 101 درهم |
Al Nakheel 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Nakheel 4 1,541 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 120,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Nakheel 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Al Nakheel 4؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 1,541 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Nakheel 4؟
نحو 79,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في Al Nakheel 4 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Nakheel 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Nakheel 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Nakheel 4؟
نحو 7.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Nakheel 4؟
17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,622 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Nakheel 4؟
53، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.