Al Nakheel 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في The Greens. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Nakheel 2
Al Nakheel 2 مبنى سكني من 6 طوابق في The Greens. 53 شقة على 6 طوابق: 11 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 680 إلى 985 قدم مربعة، و12 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,408 إلى 1,622 قدم مربعة، و21 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 826 إلى 2,128 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,488 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 178,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Nakheel 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 53
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Nakheel 2
- 3 غرف2,460,482
في Al Nakheel 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,460,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Nakheel 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Nakheel 2
- جاهز3 غرف · 1,652 قدم مربعة 3 فبراير 20262,460,482 درهم1,489 للقدم
- جاهز1,415 قدم مربعة 19 سبتمبر 20252,300,000 درهم1,625 للقدم
- جاهز1,617 قدم مربعة 15 سبتمبر 20252,380,000 درهم1,472 للقدم
- جاهز1,652 قدم مربعة 8 سبتمبر 20252,650,000 درهم1,604 للقدم
- جاهز1,649 قدم مربعة 25 أغسطس 20253,150,000 درهم1,910 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,408 قدم مربعة 21 يوليو 20252,150,000 درهم1,527 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 680 قدم مربعة 30 يونيو 20251,175,000 درهم1,727 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,408 قدم مربعة 20 مايو 20252,300,000 درهم1,633 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعة 28 أبريل 20251,400,000 درهم1,511 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,652 قدم مربعة 15 يوليو 20242,350,000 درهم1,422 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Nakheel 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.46 مليون درهم (نحو 1,488 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,653 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في Al Nakheel 2
عدد الوحدات: 53- وحدة 101غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، يونيو 2016
- وحدة 1021,652 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 1031,650 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,518 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 926 قدم مربعةبيعت بسعر 820 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 1063 غرف · 826 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، مارس 2008
- وحدة 107غرفة واحدة · 985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، أبريل 2013
- وحدة 108غرفة واحدة · 680 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 1093 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، ديسمبر 2016
- وحدة 1103 غرف · 2,070 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، سبتمبر 2019
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Nakheel 3 | صفقات قليلة | 82 درهم | ||
| Al Nakheel 1 | 1,858 درهم | 90 درهم | 4.8% | |
| Al Sidir 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% | |
| Al Nakheel 4 | 1,541 درهم | 116 درهم | 7.5% | |
| Al Ghaf 4 | صفقات قليلة | 101 درهم | ||
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% | |
| Al Sidir 4 | صفقات قليلة | 102 درهم | ||
| Al Jaz 1 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| Al Jaz 2 | صفقات قليلة | 121 درهم | ||
| Al Ghaf 3 | صفقات قليلة | 97 درهم |
Al Nakheel 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Nakheel 2 1,488 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.46 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 826 إلى 2,128 قدم مربعة بين 150,000 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Nakheel 2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Al Nakheel 2؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,460,482 درهم، أي 1,488 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Al Nakheel 2؟
نحو 178,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Nakheel 2 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 178,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Nakheel 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Nakheel 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Nakheel 2؟
نحو 7.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Nakheel 2؟
17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 29,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,653 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Nakheel 2؟
53، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.