Al Nakheel 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في The Greens. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Nakheel 1
Al Nakheel 1 مبنى سكني من 6 طوابق في The Greens. 53 شقة على 6 طوابق: 10 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 680 إلى 985 قدم مربعة، و14 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,216 إلى 1,622 قدم مربعة، و22 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 إلى 2,128 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,858 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 149,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Nakheel 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 53
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Nakheel 1
- 3 غرف3,450,000
في Al Nakheel 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,450,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Nakheel 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Nakheel 1
- جاهز3 غرف · 1,652 قدم مربعة 10 فبراير 20263,200,000 درهم1,937 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,078 قدم مربعة 30 يناير 20263,700,000 درهم1,780 للقدم
- جاهز985 قدم مربعة 20 أكتوبر 20251,405,000 درهم1,426 للقدم
- جاهز1,652 قدم مربعة 15 أغسطس 20252,750,000 درهم1,664 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعة 21 مايو 20251,400,000 درهم1,511 للقدم
- جاهز1,448 قدم مربعة 12 يوليو 20241,810,000 درهم1,250 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعة 28 مايو 20241,300,000 درهم1,403 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,652 قدم مربعة 5 مارس 20242,100,000 درهم1,271 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,216 قدم مربعة 14 ديسمبر 20232,010,000 درهم1,653 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 1 ديسمبر 20231,663,000 درهم1,025 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Nakheel 1 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم (نحو 1,858 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,865 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في Al Nakheel 1
عدد الوحدات: 53- وحدة 101غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 638 ألف درهم، أبريل 2008
- وحدة 1023 غرف · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 1033 غرف · 1,650 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يونيو 2014
- وحدة 104غرفتان · 1,518 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 926 قدم مربعةبيعت بسعر 660 ألف درهم، يونيو 2010
- وحدة 1063 غرف · 1,653 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 107غرفة واحدة · 985 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، يونيو 2010
- وحدة 108غرفة واحدة · 680 قدم مربعةبيعت بسعر 560 ألف درهم، نوفمبر 2010
- وحدة 1093 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، أغسطس 2008
- وحدة 1103 غرف · 2,070 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يونيو 2015
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Nakheel 4 | 1,541 درهم | 116 درهم | 7.5% | |
| Al Nakheel 2 | 1,488 درهم | 108 درهم | 7.2% | |
| Al Sidir 4 | صفقات قليلة | 102 درهم | ||
| Al Nakheel 3 | صفقات قليلة | 82 درهم | ||
| Al Sidir 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% | |
| Al Ghaf 4 | صفقات قليلة | 101 درهم | ||
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% | |
| Al Jaz 1 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| Al Sidir 1 | 1,749 درهم | 92 درهم | 5.2% | |
| Al Dhafrah 1 | 1,903 درهم | 107 درهم | 5.6% |
Al Nakheel 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Nakheel 1 1,858 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 149,127 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Nakheel 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Al Nakheel 1؟
بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,450,000 درهم، أي 1,858 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Al Nakheel 1؟
نحو 148,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في Al Nakheel 1 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 149,127 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Nakheel 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Nakheel 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Nakheel 1؟
نحو 4.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Nakheel 1؟
17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,865 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Nakheel 1؟
53، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.