Al Sidir 1
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في The Greens. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Sidir 1
Al Sidir 1 مبنى سكني من 6 طوابق في The Greens. 45 شقة على 6 طوابق: 11 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,408 إلى 1,622 قدم مربعة، و29 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 إلى 2,128 قدم مربعة، و3 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,411 إلى 2,476 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,749 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 185,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Sidir 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 45
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Sidir 1
- 3 غرف3,262,500
في Al Sidir 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,260,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Sidir 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Sidir 1
- جاهز3 غرف · 1,665 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,950,000 درهم1,771 للقدم
- جاهز2,070 قدم مربعة 27 نوفمبر 20253,575,000 درهم1,727 للقدم
- جاهز2,475 قدم مربعة 17 سبتمبر 20253,080,742 درهم1,244 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,078 قدم مربعة 8 يوليو 20253,280,000 درهم1,578 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,078 قدم مربعة 4 مارس 20253,600,000 درهم1,732 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 23 ديسمبر 20243,875,000 درهم1,877 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,078 قدم مربعة 12 أغسطس 20243,080,000 درهم1,482 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 24 يونيو 20242,200,000 درهم1,357 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 16 مايو 20241,950,000 درهم1,202 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,617 قدم مربعة 7 مارس 20241,750,000 درهم1,082 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Sidir 1 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.26 مليون درهم (نحو 1,749 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,868 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في Al Sidir 1
عدد الوحدات: 45- وحدة 101غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 1.44 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 1023 غرف · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 1.92 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 1033 غرف · 1,650 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 1044 غرف · 2,476 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، يونيو 2010
- وحدة 1053 غرف · 1,665 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 1063 غرف · 1,665 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يناير 2021
- وحدة 1073 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.79 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 1083 غرف · 2,070 قدم مربعةبيعت بسعر 854 ألف درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 109غرفتان · 1,622 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 110غرفتان · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، سبتمبر 2012
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Sidir 2 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| Al Sidir 4 | صفقات قليلة | 102 درهم | ||
| Al Sidir 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% | |
| Al Ghaf 2 | 1,464 درهم | 106 درهم | 7.3% | |
| Al Ghaf 4 | صفقات قليلة | 101 درهم | ||
| Al Nakheel 1 | 1,858 درهم | 90 درهم | 4.8% | |
| Al Nakheel 2 | 1,488 درهم | 108 درهم | 7.2% | |
| The Onyx Tower 2 | 2015 | صفقات قليلة | 118 درهم | |
| The Onyx Tower 1 | 2015 | صفقات قليلة | ||
| Al Ghaf 3 | صفقات قليلة | 97 درهم |
Al Sidir 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بلغ السعر الوسيط في Al Sidir 1 1,749 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.26 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 إلى 2,128 قدم مربعة بين 150,000 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن Al Sidir 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Al Sidir 1؟
بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، وبلغ السعر الوسيط 3,262,500 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Al Sidir 1؟
نحو 185,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بإيجارات بين 150,000 درهم و190,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Sidir 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Sidir 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Sidir 1؟
نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Sidir 1؟
17.27 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 32,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,868 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Sidir 1؟
45، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.