شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1
شقق بثلاث غرف نوم في ذا جرينز. بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1
السدر 1 مبنى سكني من 6 طوابق في ذا جرينز. في السدر 1 29 شقة بثلاث غرف نوم، أي 64% من أصل 45 شقة، بمساحة 1,650 إلى 2,128 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 17.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,771 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,749 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و190,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في السدر 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 29
- الحصة من المبنى
- 64%
- المساحة
- 1,650–2,128 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 ديسمبر 2025
- مبنى
- السدر 1
متوسط الأسعار في السدر 1
- 3 غرف3,262,500
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بنحو 3,260,000 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1
- جاهز3 غرف · 1,665 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,950,000 درهم1,771 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,078 قدم مربعة 8 يوليو 20253,280,000 درهم1,578 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,078 قدم مربعة 4 مارس 20253,600,000 درهم1,732 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 23 ديسمبر 20243,875,000 درهم1,877 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,078 قدم مربعة 12 أغسطس 20243,080,000 درهم1,482 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,076 قدم مربعة 28 فبراير 20243,500,000 درهم1,686 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,128 قدم مربعة 16 نوفمبر 20232,650,000 درهم1,245 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,652 قدم مربعة 15 يونيو 20231,920,000 درهم1,162 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,649 قدم مربعة 25 مايو 20232,200,000 درهم1,334 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,656 قدم مربعة 18 أبريل 20232,850,000 درهم1,720 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في السدر 1 بيع شقة بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 1,771 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,665 قدم مربعة.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1
عدد الوحدات: 29- وحدة 1023 غرف · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 1.92 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 1033 غرف · 1,650 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 1053 غرف · 1,665 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 1063 غرف · 1,665 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يناير 2021
- وحدة 1073 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.79 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 1083 غرف · 2,070 قدم مربعةبيعت بسعر 854 ألف درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 2023 غرف · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة 2033 غرف · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، يونيو 2011
- وحدة 2053 غرف · 1,653 قدم مربعةبيعت بسعر 641 ألف درهم، سبتمبر 2010
- وحدة 2063 غرف · 1,665 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، نوفمبر 2022
مبانٍ مجاورة في ذا جرينز
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| السدر 2 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| السدر 4 | صفقات قليلة | 102 درهم | ||
| السدر 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% | |
| الغاف 2 | 1,464 درهم | 106 درهم | 7.3% | |
| الغاف 4 | صفقات قليلة | 101 درهم | ||
| النخيل 1 | 1,858 درهم | 90 درهم | 4.8% | |
| النخيل 2 | 1,488 درهم | 108 درهم | 7.2% | |
| برج ذا أونيكس 2 | 2015 | صفقات قليلة | 118 درهم | |
| برج ذا أونيكس 1 | 2015 | صفقات قليلة | ||
| الغاف 3 | صفقات قليلة | 97 درهم |
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بلغ السعر الوسيط للشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 1,771 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 إلى 2,128 قدم مربعة بين 150,000 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في السدر 1؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، وبلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 1,771 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في السدر 1؟
نحو 185,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بإيجارات بين 150,000 درهم و190,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في السدر 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في السدر 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في السدر 1؟
نحو 5.2% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في السدر 1؟
17.27 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,650 قدم مربعة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1؟
29، بمساحة 1,650 إلى 2,128 قدم مربعة، أي 64% من أصل 45 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا جرينز
لا يوجد اليوم عقار من ذا جرينز على لوحة العروض. تابع ذا جرينز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.