205، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، السدر 1
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,653 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 641 ألف درهم · سبتمبر 2010
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن 205، السدر 1
الوحدة 205 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,653 قدم مربعة في الطابق 2 من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 1 سبتمبر 2010 بمبلغ 640,800 درهم، أي 387 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (558 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 142,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في سبتمبر 2010 بسعر 387 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 حينها (558 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 205 البالغ 142,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,771 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,578 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,731 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,876 |
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 152,500 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 690 ألف درهم689,800 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 133,403 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 554 ألف درهم553,800 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 50,000 سنويًا |
205، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 1 سبتمبر 2010 بمبلغ 640,800 درهم، أي 387 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 142,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 142,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 22.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,749 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 205، السدر 1
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
640,800 درهم في 1 سبتمبر 2010، من المطوّر: 387 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,653 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 205؟
142,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 205؟
1,653 قدم مربعة (153.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (641 ألف درهم، 1 سبتمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 640,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,622 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,924 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←