305، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، السدر 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,653 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 323 ألف درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن 305، السدر 1
الوحدة 305 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,653 قدم مربعة في الطابق 3 من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 322,900 درهم، أي 195 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (412 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 55.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة 305؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 195 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 حينها (412 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,771 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,578 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,731 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,876 |
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 132,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 697 ألف درهم696,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 185,000 سنويًا | |
| 304 | 2,476 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,080,742 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 163,170 سنويًا | ||
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,439,841 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 139,150 سنويًا | |
| 308 | 2,070 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 173,000 سنويًا | ||
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,079,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 105,105 سنويًا |
305، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أكتوبر 2010 بمبلغ 322,900 درهم، والأخيرة في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 322,900 درهم (195 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 55.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,749 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، السدر 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
322,900 درهم في 11 أغسطس 2013: 195 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,653 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 322,900 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 305؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,653 قدم مربعة (153.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (323 ألف درهم، 11 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 322,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 64,580 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 129,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,321 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,472 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←