304، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، السدر 1
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 2,476 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 42,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.08 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن 304، السدر 1
الوحدة 304 شقة بمساحة 2,476 قدم مربعة في الطابق 3 من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 17 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,080,742 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2024، قيمته 163,170 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,800 درهم سنويًا.
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 132,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 697 ألف درهم696,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 185,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 323 ألف درهم322,900 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,439,841 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 139,150 سنويًا | |
| 308 | 2,070 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 173,000 سنويًا | ||
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,079,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 105,105 سنويًا |
304، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يونيو 2010 بمبلغ 980,800 درهم، والأخيرة في 17 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,080,742 درهم (1,244 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 163,170 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 163,170 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,800 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، السدر 1
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
3,080,742 درهم في 17 سبتمبر 2025: 1,244 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 980,800 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 304؟
163,170 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 155,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 304؟
2,476 قدم مربعة (230.0 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.08 مليون درهم، 17 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,080,742 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 616,148 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,232,297 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,604 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,401 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←