G02، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G02، السدر 1
كم تبلغ قيمة G02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · أكتوبر 2008
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن G02، السدر 1
الوحدة G02 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق الأرضي من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 29 أكتوبر 2008 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 1,921 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 233% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (577 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2018، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G02 عبر السنوات
بيعت الوحدة G02 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1، وموقع الوحدة G02 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة G02 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 1,921 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 233% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 حينها (577 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة G02 البالغ 145,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,771 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,578 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,731 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,876 |
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 135,000 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 1,657 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 120,000 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,411 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 300,504 سنويًا | |
| G05 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 190,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2007نوفمبر 2007 | 147,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| G08 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| G09 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 |
G02، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,555,000 درهم، والأخيرة في 29 أكتوبر 2008 بمبلغ 3,200,000 درهم (1,921 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 144,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,749 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2018.
أسئلة شائعة عن G02، السدر 1
بكم بيعت الوحدة G02 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 29 أكتوبر 2008، من المطوّر: 1,921 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,555,000 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة G02؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2018. العقد السابق، من يوليو 2017، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة G02؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G02، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 29 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←