105، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، السدر 1
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن 105، السدر 1
الوحدة 105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 1 من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 1,771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,751 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أغسطس 2024، قيمته 125,235 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 حينها (1,751 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 125,235 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,578 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,731 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,876 | ||
| 12 أغسطس 202412 أغسطس 2024 | 2,079 قدم مربعة | 3,080,000 | 1,481 |
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 110,001 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 133,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.79 مليون درهم2,790,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 150,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,509,600 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 127,000 سنويًا |
105، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 نوفمبر 2007 بمبلغ 317,900 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم (1,771 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,750 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,235 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 125,235 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,749 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، السدر 1
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 11 ديسمبر 2025: 1,771 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 317,900 درهم في نوفمبر 2007.
كم إيجار الوحدة 105؟
125,235 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 113,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 11 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←