103، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، السدر 1
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,650 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن 103، السدر 1
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 قدم مربعة في الطابق 1 من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 25 مايو 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,333 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,223 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2022، قيمته 133,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,333 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 حينها (1,223 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 103 البالغ 133,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,771 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,578 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,731 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,876 |
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 110,001 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 125,235 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.79 مليون درهم2,790,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 150,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,509,600 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 127,000 سنويًا |
103، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يونيو 2009 بمبلغ 682,800 درهم، والأخيرة في 25 مايو 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,333 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 91,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 133,000 درهم في ديسمبر 2022.
- بإيجار 133,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,500 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,749 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 103، السدر 1
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 25 مايو 2023: 1,333 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,650 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 682,800 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 103؟
133,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,650 قدم مربعة (153.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 25 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←