109، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، السدر 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,622 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن 109، السدر 1
الوحدة 109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,622 قدم مربعة في الطابق 1 من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 16 مايو 2024 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 1,202 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,156 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2023، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في السدر 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,202 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في السدر 1 حينها (1,156 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202424 يونيو 2024 | 1,622 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,356 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,617 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,082 | ||
| 27 نوفمبر 202327 نوفمبر 2023 | 1,622 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,109 | ||
| 27 سبتمبر 202327 سبتمبر 2023 | 1,622 قدم مربعة | 2,079,000 | 1,281 |
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 110,001 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 133,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 125,235 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.79 مليون درهم2,790,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 150,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,509,600 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 127,000 سنويًا |
109، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يناير 2008 بمبلغ 637,800 درهم، والأخيرة في 16 مايو 2024 بمبلغ 1,950,000 درهم (1,202 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,500 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 109، السدر 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 16 مايو 2024: 1,202 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,622 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 637,800 درهم في يناير 2008.
كم إيجار الوحدة 109؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,622 قدم مربعة (150.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 16 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←