Al Ghaf 2
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في The Greens. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Ghaf 2
Al Ghaf 2 مبنى سكني من 6 طوابق في The Greens. 45 شقة على 6 طوابق: 10 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,044 إلى 1,571 قدم مربعة، و29 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,598 إلى 3,166 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,322 إلى 2,398 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,464 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 145,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Ghaf 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 45
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Ghaf 2
- غرفتان2,300,000
في Al Ghaf 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Ghaf 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Ghaf 2
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 28 يناير 20262,300,000 درهم1,464 للقدم
- جاهز1,566 قدم مربعة 7 أغسطس 20252,350,000 درهم1,500 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,600 قدم مربعة 6 ديسمبر 20242,450,000 درهم1,531 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,613 قدم مربعة 27 نوفمبر 20242,300,000 درهم1,426 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 24 سبتمبر 20241,950,000 درهم1,241 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,613 قدم مربعة 18 سبتمبر 20242,050,000 درهم1,271 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,398 قدم مربعة 24 مايو 20243,450,000 درهم1,439 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,566 قدم مربعة 1 مايو 20241,980,000 درهم1,264 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,599 قدم مربعة 9 فبراير 20231,640,000 درهم1,026 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,044 قدم مربعة 3 يناير 2023333,333 درهم319 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Ghaf 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم (نحو 1,464 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,571 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Al Ghaf 2
عدد الوحدات: 45- وحدة 1011,567 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 1023 غرف · 1,600 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 1033 غرف · 1,598 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 1044 غرف · 2,398 قدم مربعةبيعت بسعر 1.44 مليون درهم، أبريل 2015
- وحدة 1053 غرف · 1,613 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 1063 غرف · 1,613 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 1073 غرف · 2,000 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، يوليو 2011
- وحدة 1083 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 427 ألف درهم، مايو 2008
- وحدة 109غرفتان · 1,571 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 110غرفتان · 1,364 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، يناير 2017
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Sidir 2 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| Al Ghaf 4 | صفقات قليلة | 101 درهم | ||
| The Onyx Tower 2 | 2015 | صفقات قليلة | 118 درهم | |
| Al Ghaf 3 | صفقات قليلة | 97 درهم | ||
| Al Sidir 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% | |
| Al Jaz 2 | صفقات قليلة | 121 درهم | ||
| Al Jaz 1 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| The Onyx Tower 1 | 2015 | صفقات قليلة | ||
| Al Sidir 1 | 1,749 درهم | 92 درهم | 5.2% | |
| Al Sidir 4 | صفقات قليلة | 102 درهم |
Al Ghaf 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Ghaf 2 1,464 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,044 إلى 1,571 قدم مربعة بين 140,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Ghaf 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Al Ghaf 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,300,000 درهم، أي 1,464 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Al Ghaf 2؟
نحو 145,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 140,000 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Ghaf 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 145,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Ghaf 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Ghaf 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Ghaf 2؟
نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Ghaf 2؟
16.66 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,571 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Ghaf 2؟
45، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.