408، السدر 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، السدر 1
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,076 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 35,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 884 ألف درهم · يناير 2011
- مبنى
- السدر 1
نبذة عن 408، السدر 1
الوحدة 408 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,076 قدم مربعة في الطابق 4 من السدر 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 9 يناير 2011 بمبلغ 883,800 درهم، أي 425 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (425 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 1، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 425 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 حينها (425 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 190,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,771 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,280,000 | 1,578 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,731 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,876 |
السدر 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,749 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في السدر 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 884 ألف درهم883,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 143,325 سنويًا |
408، السدر 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 9 يناير 2011 بمبلغ 883,800 درهم، أي 425 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 113,500 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 21.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,749 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 408، السدر 1
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
883,800 درهم في 9 يناير 2011، من المطوّر: 425 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,076 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 408؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 138,920 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 408؟
2,076 قدم مربعة (192.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، السدر 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (884 ألف درهم، 9 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 883,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 353,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,616 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←