شقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4
شقق بغرفتي نوم في The Greens. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4
Al Jaz 4 مبنى سكني من 6 طوابق في The Greens. في Al Jaz 4 11 شقة بغرفتي نوم، أي 24% من أصل 45 شقة، بمساحة 786 إلى 1,571 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.24 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,649 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,590,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,606 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Al Jaz 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 11
- الحصة من المبنى
- 24%
- المساحة
- 786–1,571 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 30 يناير 2026
- مبنى
- Al Jaz 4
متوسط الأسعار في Al Jaz 4
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4 بنحو 2,590,000 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 2,950,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 30 يناير 20262,725,000 درهم1,735 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,567 قدم مربعة 23 يناير 20262,450,000 درهم1,563 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,567 قدم مربعة 8 أغسطس 20242,250,000 درهم1,436 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,364 قدم مربعة 27 مايو 20221,425,000 درهم1,045 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,567 قدم مربعة 15 ديسمبر 20211,475,000 درهم941 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,364 قدم مربعة 25 أبريل 20211,190,000 درهم872 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 29 يونيو 20201,150,000 درهم732 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 23 يوليو 20171,740,000 درهم1,108 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 19 يونيو 20162,000,000 درهم1,273 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,567 قدم مربعة 22 فبراير 2015641,800 درهم410 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Jaz 4 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.59 مليون درهم (نحو 1,649 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,569 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4
عدد الوحدات: 11- وحدة 101غرفتان · 1,567 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 109غرفتان · 1,571 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 110غرفتان · 1,364 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 201غرفتان · 1,567 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 209غرفتان · 786 قدم مربعةبيعت بسعر 642 ألف درهم، مارس 2008
- وحدة 210غرفتان · 1,364 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2009
- وحدة 301غرفتان · 1,567 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، سبتمبر 2014
- وحدة 309غرفتان · 1,571 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 310غرفتان · 1,364 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة G01غرفتان · 1,359 قدم مربعةبيعت بسعر 545 ألف درهم، ديسمبر 2009
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Jaz 1 | صفقات قليلة | 105 درهم | ||
| Al Nakheel 3 | صفقات قليلة | 82 درهم | ||
| Al Jaz 3 | 1,753 درهم | 106 درهم | 6.0% | |
| Al Nakheel 2 | 1,488 درهم | 108 درهم | 7.2% | |
| Al Jaz 2 | صفقات قليلة | 121 درهم | ||
| Al Ghaf 4 | صفقات قليلة | 101 درهم | ||
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% | |
| Al Nakheel 4 | 1,541 درهم | 116 درهم | 7.5% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% | |
| Al Sidir 3 | 1,592 درهم | 96 درهم | 6.0% |
شقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4 1,649 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.59 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.24 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 169,126 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Al Jaz 4؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,587,500 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Al Jaz 4؟
نحو 169,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Al Jaz 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Al Jaz 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Jaz 4؟
نحو 7.5% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Jaz 4؟
16.24 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 786 قدم مربعة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Al Jaz 4؟
11، بمساحة 786 إلى 1,571 قدم مربعة، أي 24% من أصل 45 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.