Al Thayyal 2
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Thayyal 2
Al Thayyal 2 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 118 شقة على 7 طوابق: 17 استوديو بمساحة 433 إلى 496 قدم مربعة، و60 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 706 إلى 1,087 قدم مربعة، و33 شقة بغرفتي نوم بمساحة 547 إلى 2,439 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.39 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,663 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 103,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Thayyal 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 118
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Thayyal 2
- استوديو842,500
- غرفة واحدة1,240,000
في Al Thayyal 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 843,000 درهم للاستوديو، و1,240,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Thayyal 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Thayyal 2
- جاهزاستوديو · 432 قدم مربعة 7 يناير 2026840,000 درهم1,942 للقدم
- جاهز815 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,150,000 درهم1,409 للقدم
- جاهز820 قدم مربعة 18 نوفمبر 20251,330,000 درهم1,621 للقدم
- جاهز495 قدم مربعة 18 نوفمبر 2025845,000 درهم1,705 للقدم
- جاهز432 قدم مربعة 22 أكتوبر 2025750,000 درهم1,734 للقدم
- جاهز754 قدم مربعة 13 أكتوبر 20251,550,000 درهم2,053 للقدم
- جاهز776 قدم مربعة 2 أكتوبر 20251,265,000 درهم1,629 للقدم
- جاهزاستوديو · 489 قدم مربعة 9 يوليو 2025705,000 درهم1,440 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 767 قدم مربعة 2 يوليو 20251,200,000 درهم1,563 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,519 قدم مربعة 21 مايو 20252,240,000 درهم1,474 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Thayyal 2 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 998 ألف درهم (نحو 1,663 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 656 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 840 ألف درهم و1.33 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Thayyal 2
عدد الوحدات: 118- وحدة 101غرفة واحدة · 820 قدم مربعةبيعت بسعر 595 ألف درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 102غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، مارس 2011
- وحدة 103غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 104غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، أبريل 2017
- وحدة 105غرفتان · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 940 ألف درهم، مايو 2008
- وحدة 108غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 221 ألف درهم، نوفمبر 2007
- وحدة 109غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، سبتمبر 2011
- وحدة 110غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 607 ألف درهم، مايو 2011
كل الوحدات في Al Thayyal 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 112A
- 112B
- 113A
- 113B
- 212A
- 212B
- 213A
- 213B
- 312A
- 312B
- 313A
- 313B
- 412A
- 412B
- 413A
- 413B
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12A
- G12B
- G13A
- G13B
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: استوديوهات (17)، شقق بغرفة نوم واحدة (60)، شقق بغرفتي نوم (33).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% | |
| Al Thayyal 1 | 1,676 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 4 | 1,746 درهم | 106 درهم | 6.1% | |
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Thayyal 4 | 1,720 درهم | 109 درهم | 6.3% | |
| Al Thayyal 3 | 1,824 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% |
Al Thayyal 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Thayyal 2 1,663 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 998 ألف درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 14.39 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 706 إلى 1,087 قدم مربعة بين 82,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Al Thayyal 2
كم سعر الاستوديو في Al Thayyal 2؟
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 842,500 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Thayyal 2 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 997,500 درهم، أي 1,663 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Thayyal 2؟
نحو 95,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 82,000 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Thayyal 2 وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 102,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Thayyal 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Thayyal 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Thayyal 2؟
نحو 6.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Thayyal 2؟
14.39 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 656 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Thayyal 2؟
118، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.