Al Dhafrah 3
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Dhafrah 3
Al Dhafrah 3 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 116 شقة على 7 طوابق: 18 استوديو بمساحة 394 إلى 496 قدم مربعة، و59 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 379 إلى 1,087 قدم مربعة، و30 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,093 إلى 2,439 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,714 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 80,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Dhafrah 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 116
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Dhafrah 3
- استوديو700,000
- غرفة واحدة1,300,000
- غرفتان2,200,000
في Al Dhafrah 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 700,000 درهم للاستوديو، و1,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Dhafrah 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Dhafrah 3
- جاهزغرفتان · 1,093 قدم مربعة 16 فبراير 20262,100,000 درهم1,921 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 6 فبراير 20261,300,000 درهم1,715 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 28 يناير 20262,200,000 درهم1,676 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 815 قدم مربعة 14 يناير 20261,310,000 درهم1,606 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 7 يناير 20261,300,000 درهم1,715 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 6 يناير 20262,550,000 درهم1,942 للقدم
- جاهزاستوديو · 432 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025700,000 درهم1,618 للقدم
- جاهز764 قدم مربعة 31 أكتوبر 20251,620,000 درهم2,118 للقدم
- جاهز767 قدم مربعة 8 أكتوبر 20251,210,000 درهم1,576 للقدم
- جاهز758 قدم مربعة 8 سبتمبر 20251,570,000 درهم2,071 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Dhafrah 3 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم (نحو 1,714 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 816 قدم مربعة، بأسعار بين 700 ألف درهم و2.55 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Dhafrah 3
عدد الوحدات: 116- وحدة 101غرفة واحدة · 820 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 102غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 860 ألف درهم، فبراير 2013
- وحدة 104816 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2008
- وحدة 106غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 374 ألف درهم، فبراير 2014
- وحدة 107غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، يوليو 2008
- وحدة 108غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 413 ألف درهم، فبراير 2013
- وحدة 109غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 885 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 110غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 875 ألف درهم، نوفمبر 2010
كل الوحدات في Al Dhafrah 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 112A
- 112B
- 113A
- 113B
- 212A
- 212B
- 213A
- 213B
- 312A
- 312B
- 313A
- 412A
- 412B
- 413A
- 413B
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12A
- G12B
- G13A
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: استوديوهات (18)، شقق بغرفة نوم واحدة (59)، شقق بغرفتي نوم (30).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Thayyal 1 | 1,676 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Ghozlan 4 | 1,746 درهم | 106 درهم | 6.1% | |
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Ghozlan 2 | 1,664 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 3 | 1,714 درهم | 106 درهم | 6.2% | |
| Al Thayyal 3 | 1,824 درهم | 109 درهم | 6.0% |
Al Dhafrah 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Dhafrah 3 1,714 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 379 إلى 1,087 قدم مربعة بين 69,877 درهم و125,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Dhafrah 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 3؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,310,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,300,000 درهم، أي 1,714 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Dhafrah 3 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,310,000 درهم، أي 1,714 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Dhafrah 3؟
نحو 81,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 69,877 درهم و125,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Dhafrah 3 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 80,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Dhafrah 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Dhafrah 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,310,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Dhafrah 3؟
نحو 6.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Dhafrah 3؟
16.03 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 13,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 816 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Dhafrah 3؟
116، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.