Al Samar 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Samar 1
Al Samar 1 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 107 شقق على 7 طوابق: 71 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 255 إلى 1,088 قدم مربعة، و29 شقة بغرفتي نوم بمساحة 142 إلى 2,441 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,691 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 83,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Samar 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 107
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Samar 1
- غرفة واحدة1,275,000
في Al Samar 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,280,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Samar 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Samar 1
- جاهزغرفة واحدة · 753 قدم مربعة 10 فبراير 20261,275,000 درهم1,692 للقدم
- جاهز1,281 قدم مربعة 7 أكتوبر 20252,300,000 درهم1,795 للقدم
- جاهز1,309 قدم مربعة 2 أكتوبر 20252,100,000 درهم1,604 للقدم
- جاهز811 قدم مربعة 25 سبتمبر 20251,250,000 درهم1,541 للقدم
- جاهز1,309 قدم مربعة 4 سبتمبر 20252,250,000 درهم1,718 للقدم
- جاهز811 قدم مربعة 18 أغسطس 20251,200,000 درهم1,479 للقدم
- جاهز811 قدم مربعة 6 أغسطس 20251,220,000 درهم1,504 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 28 يوليو 20251,300,000 درهم1,598 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 753 قدم مربعة 7 يوليو 20251,255,000 درهم1,665 للقدم
- جاهز752 قدم مربعة 8 أبريل 20251,480,000 درهم1,968 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Samar 1 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.28 مليون درهم (نحو 1,691 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 754 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Al Samar 1
عدد الوحدات: 107- وحدة 101غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، أبريل 2008
- وحدة 102811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 811 قدم مربعةبيعت بسعر 409 ألف درهم، ديسمبر 2007
- وحدة 104811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,417 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أغسطس 2018
- وحدة 106غرفة واحدة · 763 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، أكتوبر 2012
- وحدة 107غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 176 ألف درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 108غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، مايو 2016
- وحدة 109غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، نوفمبر 2016
- وحدة 110غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 820 ألف درهم، نوفمبر 2012
كل الوحدات في Al Samar 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (71)، شقق بغرفتي نوم (29).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Dhafrah 2 | 2,062 درهم | 101 درهم | 4.9% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% | |
| Al Dhafrah 1 | 1,903 درهم | 107 درهم | 5.6% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Samar 3 | 1,714 درهم | 106 درهم | 6.2% | |
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Samar 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% | |
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Jaz 4 | 1,606 درهم | 109 درهم | 6.8% |
Al Samar 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Samar 1 1,691 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.28 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 255 إلى 1,088 قدم مربعة بين 68,145 درهم و127,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Samar 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 1؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,275,000 درهم، أي 1,691 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 1؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 68,145 درهم و127,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Samar 1 وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 82,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Samar 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Samar 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Samar 1؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Samar 1؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 754 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Samar 1؟
107، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.