105، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,389 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- B-2
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · نوفمبر 2020
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 105، الألكا 1
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,389 قدم مربعة في الطابق 1 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,020,000 درهم، أي 734 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 74,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 907 ألف درهم907,350 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 831 ألف درهم831,450 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,200 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 78,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,227,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 119,337 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 165,600 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 67,000 سنويًا | |
| 112A | استوديو | 444 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 112B | استوديو | 438 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 113A | استوديو | 438 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 113B | استوديو | 448 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 64,000 سنويًا |
105، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يناير 2013 بمبلغ 1,666,800 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,020,000 درهم (734 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 187,079 درهم إلى 88,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,020,000 درهم في 30 نوفمبر 2020: 734 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,389 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,666,800 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 105؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,389 قدم مربعة (129.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 30 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,020,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 204,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 408,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,173 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←