107، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 720 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- B-266
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 107، الألكا 1
الوحدة 107 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 720 قدم مربعة في الطابق 1 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 1,520,000 درهم، أي 2,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,618 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (1,618 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 107 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 74,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 907 ألف درهم907,350 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 140,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 831 ألف درهم831,450 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,200 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 78,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,227,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 119,337 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 165,600 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 67,000 سنويًا | |
| 112A | استوديو | 444 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 112B | استوديو | 438 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 113A | استوديو | 438 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 113B | استوديو | 448 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 64,000 سنويًا |
107، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 نوفمبر 2012 بمبلغ 864,000 درهم، والأخيرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 1,520,000 درهم (2,109 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 137,859 درهم إلى 75,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 107، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
1,520,000 درهم في 6 مايو 2025: 2,109 درهم للقدم المربعة لمساحة 720 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 864,000 درهم في نوفمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 107؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025. العقد السابق، من مارس 2018، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 107؟
720 قدم مربعة (66.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 6 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,219 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←