005، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 005، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 005 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,320 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- B-1
- رسوم الخدمات
- 52,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 005، الألكا 1
الوحدة 005 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,320 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 29 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,280,000 درهم، أي 982 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,359 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2024، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 005 عبر السنوات
بيعت الوحدة 005 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 005 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 005 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 982 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (1,359 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 005 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 001 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 002 | غرفة واحدة | 1,077 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 69,000 سنويًا | |
| 003 | 1,077 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 004 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,183,600 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 006 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 007 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 008 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 871 ألف درهم871,200 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 73,500 سنويًا | |
| 009 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 010 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 011 | غرفتان | 1,003 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 96,800 سنويًا | |
| 015 | غرفة واحدة | 902 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 016 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,780 سنويًا | |
| 018 | غرفتان | 2,414 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,035,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 110,250 سنويًا | |
| 019 | غرفتان | 1,970 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 012A | استوديو | 444 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 012B | استوديو | 460 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 68,000 سنويًا | |
| 013A | استوديو | 460 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 013B | استوديو | 455 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 55,000 سنويًا |
005، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أبريل 2013 بمبلغ 2,552,000 درهم، والأخيرة في 29 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,280,000 درهم (982 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 187,512 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,500 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 005، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 005 آخر مرة؟
2,280,000 درهم في 29 أكتوبر 2024: 982 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,320 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,552,000 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 005؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 005؟
2,320 قدم مربعة (215.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 005 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 005؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 005، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 29 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 456,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 912,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,328 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←