008، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 008، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 008 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 724 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- B-269
- رسوم الخدمات
- 16,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 871 ألف درهم · فبراير 2013
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 008، الألكا 1
الوحدة 008 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 7 فبراير 2013 بمبلغ 871,200 درهم، أي 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,150 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 سبتمبر 2025، قيمته 73,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 008 عبر السنوات
بيعت الوحدة 008 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 008 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 008 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (1,150 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 008 البالغ 73,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 001 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 002 | غرفة واحدة | 1,077 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 69,000 سنويًا | |
| 003 | 1,077 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 004 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,183,600 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 005 | غرفتان | 2,320 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,280,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 006 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 007 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 009 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 010 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 011 | غرفتان | 1,003 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 96,800 سنويًا | |
| 015 | غرفة واحدة | 902 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 016 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,780 سنويًا | |
| 018 | غرفتان | 2,414 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,035,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 110,250 سنويًا | |
| 019 | غرفتان | 1,970 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 012A | استوديو | 444 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 012B | استوديو | 460 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 68,000 سنويًا | |
| 013A | استوديو | 460 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 013B | استوديو | 455 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 55,000 سنويًا |
008، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 7 فبراير 2013 بمبلغ 871,200 درهم، أي 1,204 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 47,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,500 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 73,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 008، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 008 آخر مرة؟
871,200 درهم في 7 فبراير 2013، من المطوّر: 1,204 درهم للقدم المربعة لمساحة 724 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 008؟
73,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة 008؟
724 قدم مربعة (67.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 008 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 008؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 008، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (871 ألف درهم، 7 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 871,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,240 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 348,480 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,564 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←