219، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 219، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 219 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,278 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- B-31
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 219، الألكا 1
الوحدة 219 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,278 قدم مربعة في الطابق 2 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 1,230,000 درهم، أي 962 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (993 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2021، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 219 عبر السنوات
بيعت الوحدة 219 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 219 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 219 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 962 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (993 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 219 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 69,089 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 67,760 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 64,900 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 93,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 109,263 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 83,000 سنويًا | |
| 215 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 365 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 98,400 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,350 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 212A | استوديو | 444 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 212B | استوديو | 438 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 65,000 سنويًا | |
| 213A | استوديو | 438 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 213B | استوديو | 448 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 44,000 سنويًا |
219، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 نوفمبر 2012 بمبلغ 1,469,700 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 1,230,000 درهم (962 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 112,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 219، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 219 آخر مرة؟
1,230,000 درهم في 20 يوليو 2022: 962 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,278 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,469,700 درهم في نوفمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 219؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2021. العقد السابق، من مارس 2020، كان 92,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 219؟
1,278 قدم مربعة (118.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 219 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 219؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 219، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 20 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,230,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 246,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 492,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,032 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←