212B، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 212B، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 212B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 438 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- B-241
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 640 ألف درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 212B، الألكا 1
الوحدة 212B استوديو بمساحة 438 قدم مربعة في الطابق 2 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 23 ديسمبر 2012 بمبلغ 640,000 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,151 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 سبتمبر 2016، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 212B عبر السنوات
بيعت الوحدة 212B مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الألكا 1، وموقع الوحدة 212B بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 212B آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الألكا 1 حينها (1,151 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 885,000 درهم، أي نحو 1,994 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و68,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 444 قدم مربعة | 885,000 | 1,994 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 438 قدم مربعة | 865,000 | 1,976 | ||
| 15 يناير 202415 يناير 2024 | 444 قدم مربعة | 510,000 | 1,147 | ||
| 3 مايو 20183 مايو 2018 | 444 قدم مربعة | 665,000 | 1,498 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 69,089 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 67,760 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 64,900 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 93,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 109,263 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 83,000 سنويًا | |
| 215 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 365 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 98,400 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,350 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 219 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 212A | استوديو | 444 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 213A | استوديو | 438 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 213B | استوديو | 448 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 44,000 سنويًا |
212B، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 سبتمبر 2012 بمبلغ 503,700 درهم، والأخيرة في 23 ديسمبر 2012 بمبلغ 640,000 درهم (1,462 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 22,668 درهم عام 2016 ثم عاد إلى 65,000 درهم في سبتمبر 2016.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 885,000 درهم و885,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2016.
أسئلة شائعة عن 212B، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 212B آخر مرة؟
640,000 درهم في 23 ديسمبر 2012: 1,462 درهم للقدم المربعة لمساحة 438 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 503,700 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 212B؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 سبتمبر 2016. العقد السابق، من مايو 2016، كان 22,668 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 212B؟
438 قدم مربعة (40.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 212B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 885,000 درهم و885,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,994 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 212B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 212B، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (640 ألف درهم، 23 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←