216، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 216، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 365 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- B-60
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 216، الألكا 1
الوحدة 216 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 365 قدم مربعة في الطابق 2 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 18 مايو 2023 بمبلغ 400,000 درهم، أي 1,097 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,069 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 سبتمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 216 عبر السنوات
بيعت الوحدة 216 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 216 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 216 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,097 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (1,069 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 216 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 69,089 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 67,760 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 64,900 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 93,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 109,263 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 83,000 سنويًا | |
| 215 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 98,400 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,350 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 219 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 212A | استوديو | 444 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 212B | استوديو | 438 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 65,000 سنويًا | |
| 213A | استوديو | 438 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 213B | استوديو | 448 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 44,000 سنويًا |
216، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 ديسمبر 2012 بمبلغ 874,800 درهم، والأخيرة في 18 مايو 2023 بمبلغ 400,000 درهم (1,097 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 69,000 درهم إلى 46,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 80,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 20.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 216، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 216 آخر مرة؟
400,000 درهم في 18 مايو 2023: 1,097 درهم للقدم المربعة لمساحة 365 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 874,800 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 216؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 216؟
365 قدم مربعة (33.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 216 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 216؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 216، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 18 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←