Grand Bleu Towers 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Grand Bleu Towers 1
Grand Bleu Towers 1 مبنى سكني من 45 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 387 شقة على 45 طابقًا: 114 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 إلى 986 قدم مربعة، و168 شقة بغرفتي نوم بمساحة 788 إلى 1,821 قدم مربعة، و72 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,037 إلى 2,504 قدم مربعة، و8 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,759 إلى 4,906 قدم مربعة.
بيعت 16 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,237 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 10.2% عن العام السابق. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 330,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Grand Bleu Towers 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 45
- الوحدات
- 387
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Grand Bleu Towers 1
- غرفة واحدة2,700,000
- غرفتان5,770,000
- 3 غرف9,525,000
في Grand Bleu Towers 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,700,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,770,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و9,530,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Grand Bleu Towers 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Grand Bleu Towers 1
- جاهزغرفة واحدة · 806 قدم مربعة 10 فبراير 20262,525,000 درهم3,129 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,370 قدم مربعة 9 فبراير 202610,650,000 درهم4,493 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,930 قدم مربعة 5 فبراير 20268,400,000 درهم4,352 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 779 قدم مربعة 4 فبراير 20262,700,000 درهم3,462 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 847 قدم مربعة 26 يناير 20263,770,000 درهم4,446 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 15 يناير 20262,480,000 درهم3,216 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,589 قدم مربعة 9 يناير 20265,350,000 درهم3,367 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 850 قدم مربعة 7 يناير 20262,875,000 درهم3,379 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,401 قدم مربعة 2 يناير 20266,300,000 درهم4,496 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 24 ديسمبر 20256,680,000 درهم4,250 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Grand Bleu Towers 1 بيع 16 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.59 مليون درهم (نحو 4,237 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,451 قدم مربعة، بأسعار بين 2.48 مليون درهم و10.65 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Grand Bleu Towers 1
عدد الوحدات: 387- وحدة 102غرفة واحدة · 761 قدم مربعةبيعت بسعر 2.34 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 103غرفة واحدة · 874 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 1041,000 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 771 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 201غرفتان · 1,318 قدم مربعةبيعت بسعر 4.75 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 202غرفتان · 1,730 قدم مربعةبيعت بسعر 4.38 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 203غرفتان · 1,604 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 2043 غرف · 2,460 قدم مربعةبيعت بسعر 8 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 205غرفتان · 1,381 قدم مربعةبيعت بسعر 6.6 مليون درهم، مايو 2025
كل الوحدات في Grand Bleu Towers 1، بحسب الرقم
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4301
- 4302
- 4304
- 4305
- 4306
- 4401
- 4402
- 4404
- 4405
- 4406
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- M01
- M02
- M03
- M04
- M05
- M06
- M07
- P101
- P102
- P103
- P104
- P105
- P106
- P107
- P201
- P202
- P203
- P204
- P205
- P206
- P207
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
- P306
- P307
- P401
- P402
- P403
- P404
- P405
- P406
- P407
- P501
- P502
- P503
- P504
- P505
- P506
- P507
- P601
- P602
- P603
- P604
- P605
- P606
- P607
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (114)، شقق بغرفتي نوم (168)، شقق بثلاث غرف نوم (72)، شقق بأربع غرف نوم (8).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Bristol Emaar Beachfront | 4,915 درهم | |||
| Palace Beach Residence 2 at Emaar Beachfront | 2025 | 3,894 درهم | 168 درهم | 4.3% |
| Palace Beach Residence 1 at Emaar Beachfront | 2025 | 3,442 درهم | 187 درهم | 5.4% |
| Palace Beach Residence Podium at Emaar Beachfront | 2025 | صفقات قليلة | ||
| Beachgate by Address | 2026 | 3,897 درهم | ||
| Address The Bay | 2026 | 4,758 درهم | ||
| Grand Bleu Towers 2 | 2023 | 3,815 درهم | 214 درهم | 5.6% |
| Beach Isle Tower 2 | 2023 | 4,420 درهم | 200 درهم | 4.5% |
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| Beach Isle Tower 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
Grand Bleu Towers 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Grand Bleu Towers 1 4,237 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.59 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ 45 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 788 إلى 1,821 قدم مربعة بين 132,000 درهم و420,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Grand Bleu Towers 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Grand Bleu Towers 1؟
بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,500,000 درهم و6,680,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,770,000 درهم، أي 4,237 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Grand Bleu Towers 1 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,585,000 درهم، أي 4,237 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Grand Bleu Towers 1؟
نحو 298,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 132,000 درهم و420,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Grand Bleu Towers 1 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 330,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Grand Bleu Towers 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Grand Bleu Towers 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,500,000 درهم و6,680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Grand Bleu Towers 1؟
نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.1% للشقق بثلاث غرف نوم و5.0% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Grand Bleu Towers 1؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,846 درهم إلى 4,237 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 10.2%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 67 في العام السابق.
من طوّر Grand Bleu Towers 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 45 طابقًا؛ 387 شقة.
كم عدد الشقق في Grand Bleu Towers 1؟
387، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.