Beach Isle Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Beach Isle Tower 2
Beach Isle Tower 2 مبنى سكني من 17 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 151 شقة على 17 طابقًا: 43 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 إلى 773 قدم مربعة، و75 شقة بغرفتي نوم بمساحة 399 إلى 1,787 قدم مربعة، و30 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,900 إلى 2,021 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,420 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 260,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Beach Isle Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 17
- الوحدات
- 151
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Beach Isle Tower 2
- غرفة واحدة1,300,000
- غرفتان5,600,000
- 3 غرف8,400,000
في Beach Isle Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و8,400,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Beach Isle Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Beach Isle Tower 2
- جاهز3 غرف · 1,899 قدم مربعة 15 ديسمبر 20258,400,000 درهم4,422 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,186 قدم مربعة 11 ديسمبر 20255,600,000 درهم4,721 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 764 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,300,000 درهم1,700 للقدم
- جاهز1,900 قدم مربعة 3 أكتوبر 20258,559,750 درهم4,505 للقدم
- جاهز1,198 قدم مربعة 26 سبتمبر 20253,380,000 درهم2,821 للقدم
- جاهز1,910 قدم مربعة 15 أغسطس 20257,500,000 درهم3,925 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,323 قدم مربعة 28 يوليو 20254,500,000 درهم3,400 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 764 قدم مربعة 4 يوليو 20252,500,000 درهم3,268 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,198 قدم مربعة 29 مايو 20256,300,000 درهم5,257 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,175 قدم مربعة 27 مايو 20253,000,000 درهم2,552 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Beach Isle Tower 2 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.6 مليون درهم (نحو 4,420 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,198 قدم مربعة، بأسعار بين 1.3 مليون درهم و8.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Beach Isle Tower 2
عدد الوحدات: 151- وحدة 101غرفتان · 1,214 قدم مربعةبيعت بسعر 3.03 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 104غرفتان · 1,312 قدم مربعةبيعت بسعر 2.77 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 105غرفتان · 1,787 قدم مربعةبيعت بسعر 4.89 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 201غرفتان · 1,304 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 202غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 203غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 204غرفتان · 1,304 قدم مربعةبيعت بسعر 4.18 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 2053 غرف · 1,900 قدم مربعةبيعت بسعر 5.32 مليون درهم، مايو 2021
كل الوحدات في Beach Isle Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- M01
- M02
- P101
- P102
- P103
- P104
- P201
- P202
- P203
- P204
- P301
- P302
- P303
- P304
- P401
- P402
- P403
- P404
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (43)، شقق بغرفتي نوم (75)، شقق بثلاث غرف نوم (30).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Grand Bleu Towers 2 | 2023 | 3,815 درهم | 214 درهم | 5.6% |
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| Beach Vista Tower 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| Beach Isle Tower 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Marina Vista Tower 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Address The Bay | 2026 | 4,758 درهم | ||
| Palace Beach Residence 2 at Emaar Beachfront | 2025 | 3,894 درهم | 168 درهم | 4.3% |
Beach Isle Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Beach Isle Tower 2 4,420 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ 17 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 399 إلى 1,787 قدم مربعة بين 125,000 درهم و295,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Beach Isle Tower 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Beach Isle Tower 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,300,000 درهم، أي 3,399 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Beach Isle Tower 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,600,000 درهم، أي 4,420 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Beach Isle Tower 2؟
نحو 255,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و295,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Beach Isle Tower 2 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 260,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Beach Isle Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Beach Isle Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Beach Isle Tower 2؟
نحو 4.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Beach Isle Tower 2؟
30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 36,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,198 قدم مربعة.
من طوّر Beach Isle Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 17 طابقًا؛ 151 شقة.
كم عدد الشقق في Beach Isle Tower 2؟
151، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.