Beach Isle Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Beach Isle Tower 1
Beach Isle Tower 1 مبنى سكني من 24 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 245 شقة على 24 طابقًا: 113 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 411 إلى 1,124 قدم مربعة، و96 شقة بغرفتي نوم بمساحة 390 إلى 1,657 قدم مربعة، و24 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 598 إلى 1,946 قدم مربعة، و7 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,541 إلى 2,748 قدم مربعة، وشقتان بست غرف نوم بمساحة 8,477 إلى 8,769 قدم مربعة.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بسعر وسيط 3,207 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,950,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 229,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Beach Isle Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 24
- الوحدات
- 245
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في Beach Isle Tower 1
- غرفة واحدة2,494,000
- غرفتان4,112,500
- 3 غرف7,900,000
في Beach Isle Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,490,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,110,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و7,900,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Beach Isle Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Beach Isle Tower 1
- جاهزغرفتان · 1,103 قدم مربعة 11 فبراير 20264,600,000 درهم4,169 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 890 قدم مربعة 19 يناير 20262,494,000 درهم2,799 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,794 قدم مربعة 5 يناير 20267,900,000 درهم4,401 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 23 ديسمبر 20252,350,000 درهم3,106 للقدم
- جاهز935 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,950,000 درهم3,153 للقدم
- جاهز1,110 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,625,000 درهم3,263 للقدم
- جاهز1,402 قدم مربعة 1 أكتوبر 20255,600,000 درهم3,992 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 23 يوليو 20252,500,000 درهم3,305 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 893 قدم مربعة 25 يونيو 20252,375,000 درهم2,658 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,932 قدم مربعة 30 أبريل 202511,650,000 درهم6,030 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Beach Isle Tower 1 بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.29 مليون درهم (نحو 3,207 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,023 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 2.35 مليون درهم و7.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Beach Isle Tower 1
عدد الوحدات: 245- وحدة 101غرفة واحدة · 894 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 102غرفة واحدة · 824 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 103غرفتان · 1,118 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 104غرفتان · 1,485 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 105غرفتان · 1,314 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 106غرفتان · 1,657 قدم مربعةبيعت بسعر 3.41 مليون درهم، مارس 2020
- وحدة 107غرفة واحدة · 766 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 201غرفة واحدة · 864 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 202غرفة واحدة · 808 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,103 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يناير 2022
كل الوحدات في Beach Isle Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2406
- 2407
- 2408
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- M01
- M02
- M03
- M04
- M05
- P101
- P102
- P103
- P104
- P105
- P106
- P107
- P201
- P202
- P203
- P204
- P205
- P206
- P207
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
- P306
- P307
- P401
- P402
- P403
- P404
- P405
- P406
- P407
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (113)، شقق بغرفتي نوم (96)، شقق بثلاث غرف نوم (24)، شقق بأربع غرف نوم (7)، شقق بست غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Beach Vista Tower 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Marina Vista Tower 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Podium | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Tower 1 | 2022 | 3,422 درهم | 211 درهم | 6.2% |
| Grand Bleu Towers 2 | 2023 | 3,815 درهم | 214 درهم | 5.6% |
| Beach Isle Tower 2 | 2023 | 4,420 درهم | 200 درهم | 4.5% |
Beach Isle Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بلغ السعر الوسيط في Beach Isle Tower 1 3,207 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.29 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ 24 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 411 إلى 1,124 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,950,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 3,105 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 390 إلى 1,657 قدم مربعة بين 220,000 درهم و320,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2026.
أسئلة شائعة عن Beach Isle Tower 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Beach Isle Tower 1؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,494,000 درهم، أي 3,105 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Beach Isle Tower 1 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,287,500 درهم، أي 3,207 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Beach Isle Tower 1؟
نحو 252,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بإيجارات بين 220,000 درهم و320,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Beach Isle Tower 1 وعددها 20 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 228,506 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Beach Isle Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Beach Isle Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Beach Isle Tower 1؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Beach Isle Tower 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 24 طابقًا؛ 245 شقة.
كم عدد الشقق في Beach Isle Tower 1؟
245، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.