Marina Vista Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Marina Vista Tower 2
Marina Vista Tower 2 مبنى سكني من 37 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 346 شقة على 37 طابقًا: 156 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 371 إلى 1,112 قدم مربعة، و135 شقة بغرفتي نوم بمساحة 399 إلى 1,203 قدم مربعة، و40 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,535 إلى 2,018 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,227 إلى 2,423 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 19.16 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,558 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 155,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Marina Vista Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 37
- الوحدات
- 346
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Marina Vista Tower 2
- غرفة واحدة2,600,000
- غرفتان3,900,000
- 3 غرف6,250,000
في Marina Vista Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,600,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و6,250,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Marina Vista Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Marina Vista Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,095 قدم مربعة 17 فبراير 20263,900,000 درهم3,558 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 636 قدم مربعة 6 فبراير 20262,100,000 درهم3,300 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,756 قدم مربعة 19 يناير 20266,250,000 درهم3,558 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,095 قدم مربعة 30 ديسمبر 20253,900,000 درهم3,558 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,172 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,550,000 درهم3,881 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 738 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,600,000 درهم3,521 للقدم
- جاهز738 قدم مربعة 26 نوفمبر 20252,750,000 درهم3,724 للقدم
- جاهز736 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,200,000 درهم2,988 للقدم
- جاهز1,110 قدم مربعة 5 نوفمبر 20253,400,000 درهم3,061 للقدم
- جاهز1,096 قدم مربعة 1 أكتوبر 20253,725,000 درهم3,398 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Vista Tower 2 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم (نحو 3,558 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,094 قدم مربعة، بأسعار بين 2.1 مليون درهم و6.25 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Marina Vista Tower 2
عدد الوحدات: 346- وحدة 101غرفة واحدة · 638 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 102غرفة واحدة · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 103غرفة واحدة · 742 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 741 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 105غرفة واحدة · 744 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 106غرفتان · 1,110 قدم مربعةبيعت بسعر 2.58 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 201غرفتان · 1,083 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 2023 غرف · 1,755 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,172 قدم مربعةبيعت بسعر 2.89 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 204غرفتان · 1,199 قدم مربعةبيعت بسعر 2.91 مليون درهم، مايو 2021
كل الوحدات في Marina Vista Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- P101
- P102
- P103
- P104
- P105
- P106
- P201
- P202
- P203
- P204
- P205
- P206
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
- P306
- P402
- P403
- P404
- P405
- P406
- P502
- P503
- P504
- P505
- P506
- P601
- P602
- P603
- P604
- P605
- P606
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (156)، شقق بغرفتي نوم (135)، شقق بثلاث غرف نوم (40)، شقق بأربع غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Beach Vista Tower 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Beach Isle Tower 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| Marina Vista Tower 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Beach Isle Tower 2 | 2023 | 4,420 درهم | 200 درهم | 4.5% |
| Beach Vista Podium | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Tower 1 | 2022 | 3,422 درهم | 211 درهم | 6.2% |
| Sunrise Bay Podium | 2021 | 3,437 درهم | 189 درهم | 5.5% |
Marina Vista Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Marina Vista Tower 2 3,558 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ 37 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.16 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 371 إلى 1,112 قدم مربعة بين 125,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Marina Vista Tower 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Marina Vista Tower 2؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 3,520 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Marina Vista Tower 2 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,900,000 درهم، أي 3,558 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Marina Vista Tower 2؟
نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Marina Vista Tower 2 وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 155,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Marina Vista Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Marina Vista Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Vista Tower 2؟
نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.4% للشقق بغرفتي نوم و5.4% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Vista Tower 2؟
19.16 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,094 قدم مربعة.
من طوّر Marina Vista Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 37 طابقًا؛ 346 شقة.
كم عدد الشقق في Marina Vista Tower 2؟
346، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.