Beach Vista Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Beach Vista Tower 2
Beach Vista Tower 2 مبنى سكني من 26 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 217 شقة على 26 طابقًا: 78 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 361 إلى 860 قدم مربعة، و81 شقة بغرفتي نوم بمساحة 603 إلى 1,258 قدم مربعة، و49 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,914 إلى 1,939 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 3,607 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 230,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Beach Vista Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 26
- الوحدات
- 217
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Beach Vista Tower 2
- غرفة واحدة2,975,000
- 3 غرف6,900,000
في Beach Vista Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,980,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و6,900,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Beach Vista Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Beach Vista Tower 2
- جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 11 فبراير 20267,000,000 درهم3,633 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 860 قدم مربعة 14 يناير 20261,000,000 درهم1,163 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 711 قدم مربعة 8 يناير 20262,975,000 درهم4,179 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 711 قدم مربعة 8 يناير 20262,975,000 درهم4,179 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,925 قدم مربعة 9 ديسمبر 20256,250,000 درهم3,246 للقدم
- جاهز1,926 قدم مربعة 3 ديسمبر 20256,900,000 درهم3,582 للقدم
- جاهز1,926 قدم مربعة 17 أكتوبر 20256,750,000 درهم3,504 للقدم
- جاهز1,926 قدم مربعة 14 أغسطس 20256,750,000 درهم3,504 للقدم
- جاهز1,143 قدم مربعة 5 أغسطس 20254,250,000 درهم3,718 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,137 قدم مربعة 21 يوليو 20255,800,000 درهم5,099 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Beach Vista Tower 2 بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.61 مليون درهم (نحو 3,607 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,319 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1 مليون درهم و7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Beach Vista Tower 2
عدد الوحدات: 217- وحدة 101غرفة واحدة · 859 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، يناير 2019
- وحدة 102غرفتان · 1,145 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، فبراير 2019
- وحدة 103غرفة واحدة · 712 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 1043 غرف · 1,925 قدم مربعةبيعت بسعر 5.92 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 105غرفتان · 1,140 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 1063 غرف · 1,914 قدم مربعةبيعت بسعر 4.97 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 201غرفة واحدة · 860 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 202غرفتان · 1,143 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 203غرفة واحدة · 712 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 2041,927 قدم مربعةبيعت بسعر 6.75 مليون درهم، أكتوبر 2025
كل الوحدات في Beach Vista Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- P201
- P202
- P203
- P204
- P205
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
- P401
- P402
- P403
- P404
- P405
- P501
- P502
- P503
- P504
- P505
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (78)، شقق بغرفتي نوم (81)، شقق بثلاث غرف نوم (49).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| Beach Isle Tower 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Marina Vista Tower 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Podium | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Tower 1 | 2022 | 3,422 درهم | 211 درهم | 6.2% |
| Beach Isle Tower 2 | 2023 | 4,420 درهم | 200 درهم | 4.5% |
| Sunrise Bay Podium | 2021 | 3,437 درهم | 189 درهم | 5.5% |
Beach Vista Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Beach Vista Tower 2 3,607 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.61 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 26 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 361 إلى 860 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 4,179 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 603 إلى 1,258 قدم مربعة بين 160,000 درهم و285,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Beach Vista Tower 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Beach Vista Tower 2؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,975,000 درهم، أي 4,179 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Beach Vista Tower 2 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,612,500 درهم، أي 3,607 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Beach Vista Tower 2؟
نحو 240,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 160,000 درهم و285,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Beach Vista Tower 2 وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 230,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Beach Vista Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Beach Vista Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Beach Vista Tower 2؟
نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.4% للشقق بثلاث غرف نوم و4.7% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Beach Vista Tower 2؟
21.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,319 قدم مربعة.
من طوّر Beach Vista Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 26 طابقًا؛ 217 شقة.
كم عدد الشقق في Beach Vista Tower 2؟
217، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.