Marina Vista Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Marina Vista Tower 1
Marina Vista Tower 1 مبنى سكني من 27 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 270 شقة على 27 طابقًا: 168 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 إلى 871 قدم مربعة، و57 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,147 إلى 1,277 قدم مربعة، و33 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,700 إلى 1,706 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 19.16 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,787 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 7 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 173,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Marina Vista Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 270
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Marina Vista Tower 1
- غرفة واحدة2,300,000
في Marina Vista Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Marina Vista Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Marina Vista Tower 1
- جاهزغرفة واحدة · 825 قدم مربعة 3 فبراير 20262,615,000 درهم3,167 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 859 قدم مربعة 7 يناير 20262,400,000 درهم2,794 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 825 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,300,000 درهم2,787 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 825 قدم مربعة 12 ديسمبر 20252,650,000 درهم3,209 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 858 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,200,000 درهم2,562 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 825 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,250,000 درهم2,727 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 731 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,925,000 درهم2,633 للقدم
- جاهز860 قدم مربعة 4 نوفمبر 20252,225,000 درهم2,586 للقدم
- جاهز858 قدم مربعة 4 نوفمبر 20252,430,000 درهم2,829 للقدم
- جاهز1,147 قدم مربعة 15 سبتمبر 20253,625,000 درهم3,159 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Vista Tower 1 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم (نحو 2,787 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 826 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.93 مليون درهم و2.65 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Marina Vista Tower 1
عدد الوحدات: 270- وحدة 102غرفتان · 1,149 قدم مربعةبيعت بسعر 4.75 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 1033 غرف · 1,705 قدم مربعةبيعت بسعر 6.5 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 859 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 824 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 201غرفتان · 1,277 قدم مربعةبيعت بسعر 3.88 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 202غرفتان · 1,148 قدم مربعةبيعت بسعر 4.52 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 2033 غرف · 1,700 قدم مربعةبيعت بسعر 5.02 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 204860 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 205غرفة واحدة · 826 قدم مربعةبيعت بسعر 2.01 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 206غرفة واحدة · 731 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، أبريل 2020
كل الوحدات في Marina Vista Tower 1، بحسب الرقم
- 102
- 103
- 104
- 105
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- P102
- P103
- P104
- P105
- P202
- P203
- P204
- P205
- P206
- P207
- P302
- P303
- P304
- P305
- P306
- P307
- P402
- P403
- P404
- P405
- P406
- P407
- P502
- P503
- P504
- P505
- P506
- P507
- P602
- P603
- P604
- P605
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (168)، شقق بغرفتي نوم (57)، شقق بثلاث غرف نوم (33).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| Beach Vista Tower 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| Sunrise Bay Podium | 2021 | 3,437 درهم | 189 درهم | 5.5% |
| Beach Isle Tower 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| Sunrise Bay Tower 2 | 2021 | 2,725 درهم | 160 درهم | 5.9% |
| Beach Vista Podium | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Tower 1 | 2022 | 3,422 درهم | 211 درهم | 6.2% |
Marina Vista Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في Marina Vista Tower 1 2,787 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ 27 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.16 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 إلى 871 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,787 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 إلى 871 قدم مربعة بين 135,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن Marina Vista Tower 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Marina Vista Tower 1؟
بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,300,000 درهم، أي 2,787 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Marina Vista Tower 1؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Marina Vista Tower 1 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 172,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Marina Vista Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Marina Vista Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Vista Tower 1؟
نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Vista Tower 1؟
19.16 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 826 قدم مربعة.
من طوّر Marina Vista Tower 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 27 طابقًا؛ 270 شقة.
كم عدد الشقق في Marina Vista Tower 1؟
270، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.