Sunrise Bay Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sunrise Bay Tower 2
Sunrise Bay Tower 2 مبنى سكني من 26 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar. 214 شقة على 26 طابقًا: 57 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 إلى 812 قدم مربعة، و102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,151 إلى 1,407 قدم مربعة، و48 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,097 إلى 2,217 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.45 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,725 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,800,000 درهم. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sunrise Bay Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 26
- الوحدات
- 214
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Sunrise Bay Tower 2
- غرفة واحدة2,250,000
- غرفتان3,800,000
في Sunrise Bay Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,250,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,800,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sunrise Bay Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sunrise Bay Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,230 قدم مربعة 13 فبراير 20263,800,000 درهم3,087 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,394 قدم مربعة 9 فبراير 20263,800,000 درهم2,725 للقدم
- جاهز1,272 قدم مربعة 6 فبراير 20263,400,000 درهم2,671 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 811 قدم مربعة 29 يناير 20262,250,000 درهم2,774 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,394 قدم مربعة 20 يناير 20263,800,000 درهم2,725 للقدم
- جاهز728 قدم مربعة 29 أكتوبر 20252,267,500 درهم3,113 للقدم
- جاهز1,394 قدم مربعة 21 أكتوبر 20253,750,000 درهم2,689 للقدم
- جاهز1,150 قدم مربعة 20 أكتوبر 20254,000,000 درهم3,476 للقدم
- جاهز2,096 قدم مربعة 8 أكتوبر 20256,100,349 درهم2,909 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,096 قدم مربعة 28 يوليو 20256,100,000 درهم2,909 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sunrise Bay Tower 2 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم (نحو 2,725 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,273 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.25 مليون درهم و3.8 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Sunrise Bay Tower 2
عدد الوحدات: 214- وحدة 101غرفتان · 1,407 قدم مربعةبيعت بسعر 3.93 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 103غرفة واحدة · 729 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 104غرفتان · 1,386 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 1053 غرف · 2,200 قدم مربعةبيعت بسعر 5.55 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 1083 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 5.29 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 201غرفتان · 1,394 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 202غرفة واحدة · 811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 203729 قدم مربعةبيعت بسعر 2.27 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 204غرفتان · 1,394 قدم مربعةبيعت بسعر 2.37 مليون درهم، يوليو 2021
كل الوحدات في Sunrise Bay Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- P101
- P102
- P103
- P104
- P201
- P202
- P203
- P204
- P301
- P302
- P303
- P304
- P401
- P402
- P403
- P404
- P501
- P502
- P503
- P504
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (57)، شقق بغرفتي نوم (102)، شقق بثلاث غرف نوم (48).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sunrise Bay Podium | 2021 | 3,437 درهم | 189 درهم | 5.5% |
| Beach Vista Podium | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Tower 1 | 2022 | 3,422 درهم | 211 درهم | 6.2% |
| Sunrise Bay Tower 1 | 2021 | 3,021 درهم | 161 درهم | 5.3% |
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Marina Vista Tower 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Beach Vista Tower 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
Sunrise Bay Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في Sunrise Bay Tower 2 2,725 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar؛ 26 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.45 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,151 إلى 1,407 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,800,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,725 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,151 إلى 1,407 قدم مربعة بين 120,000 درهم و260,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن Sunrise Bay Tower 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Sunrise Bay Tower 2؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 2,725 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sunrise Bay Tower 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 2,725 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Sunrise Bay Tower 2؟
نحو 195,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و260,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sunrise Bay Tower 2 وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sunrise Bay Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sunrise Bay Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sunrise Bay Tower 2؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sunrise Bay Tower 2؟
21.45 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,273 قدم مربعة.
من طوّر Sunrise Bay Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2021؛ 26 طابقًا؛ 214 شقة.
كم عدد الشقق في Sunrise Bay Tower 2؟
214، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.