Beach Vista Tower 1
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Beach Vista Tower 1
Beach Vista Tower 1 مبنى سكني من 33 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 231 شقة على 33 طابقًا: استوديو واحد بمساحة 90 قدم مربعة، و73 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 743 إلى 744 قدم مربعة، و85 شقة بغرفتي نوم بمساحة 407 إلى 1,367 قدم مربعة، و60 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,657 إلى 2,464 قدم مربعة، و7 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 788 إلى 2,344 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,422 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 3,150,000 درهم و5,900,000 درهم. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 275,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Beach Vista Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 33
- الوحدات
- 231
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Beach Vista Tower 1
في Beach Vista Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,700,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و7,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Beach Vista Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Beach Vista Tower 1
- جاهزغرفتان · 1,170 قدم مربعة 16 فبراير 20263,150,000 درهم2,690 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,130 قدم مربعة 2 فبراير 20267,850,000 درهم3,684 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,170 قدم مربعة 28 يناير 20263,700,000 درهم3,161 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,163 قدم مربعة 8 ديسمبر 20255,900,000 درهم5,070 للقدم
- جاهز2,130 قدم مربعة 31 أكتوبر 20257,500,000 درهم3,520 للقدم
- جاهز2,140 قدم مربعة 6 أكتوبر 20258,000,000 درهم3,737 للقدم
- جاهز742 قدم مربعة 17 سبتمبر 20252,425,000 درهم3,265 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,130 قدم مربعة 22 يوليو 202510,300,000 درهم4,835 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,130 قدم مربعة 16 يوليو 202510,000,000 درهم4,694 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,140 قدم مربعة 4 يوليو 20258,700,000 درهم4,064 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Beach Vista Tower 1 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم (نحو 3,422 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,171 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 3.15 مليون درهم و7.85 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Beach Vista Tower 1
عدد الوحدات: 231- وحدة 101غرفة واحدة · 744 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,172 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 103غرفة واحدة · 743 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 1043 غرف · 2,464 قدم مربعةبيعت بسعر 6.56 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 105غرفتان · 1,367 قدم مربعةبيعت بسعر 2.83 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 201غرفة واحدة · 742 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 202غرفتان · 1,171 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، يوليو 2020
- وحدة 203غرفة واحدة · 743 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 2043 غرف · 2,131 قدم مربعةبيعت بسعر 5.69 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 205غرفتان · 1,164 قدم مربعةبيعت بسعر 5.48 مليون درهم، يونيو 2023
كل الوحدات في Beach Vista Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- G-ST-11
- P101
- P102
- P103
- P201
- P202
- P203
- P301
- P302
- P303
- P401
- P402
- P403
- P501
- P502
- P503
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفة نوم واحدة (73)، شقق بغرفتي نوم (85)، شقق بثلاث غرف نوم (60)، شقق بأربع غرف نوم (7).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Beach Vista Podium | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Sunrise Bay Tower 2 | 2021 | 2,725 درهم | 160 درهم | 5.9% |
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Sunrise Bay Podium | 2021 | 3,437 درهم | 189 درهم | 5.5% |
| Marina Vista Tower 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Beach Isle Tower 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| Beach Vista Tower 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
Beach Vista Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Beach Vista Tower 1 3,422 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 33 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 407 إلى 1,367 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و5,900,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,160 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,657 إلى 2,464 قدم مربعة بين 205,525 درهم و475,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Beach Vista Tower 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Beach Vista Tower 1؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,150,000 درهم و5,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,700,000 درهم، أي 3,160 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Beach Vista Tower 1 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,800,000 درهم، أي 3,422 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Beach Vista Tower 1؟
نحو 395,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 205,525 درهم و475,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Beach Vista Tower 1 وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 275,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Beach Vista Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Beach Vista Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Beach Vista Tower 1؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Beach Vista Tower 1؟
21.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 25,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,171 قدم مربعة.
من طوّر Beach Vista Tower 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 33 طابقًا؛ 231 شقة.
كم عدد الشقق في Beach Vista Tower 1؟
231، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.