Grand Bleu Towers 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Dubai Harbour. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Grand Bleu Towers 2
Grand Bleu Towers 2 مبنى سكني من 26 طابقًا في Dubai Harbour، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 246 شقة على 26 طابقًا: 95 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 717 إلى 1,066 قدم مربعة، و129 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,169 إلى 1,784 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,255 إلى 4,385 قدم مربعة، و7 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,723 إلى 5,132 قدم مربعة.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 3,815 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 1.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 7 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 4,800,000 درهم و7,400,000 درهم. وسُجّل 25 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 230,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Grand Bleu Towers 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 26
- الوحدات
- 246
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Grand Bleu Towers 2
- غرفة واحدة2,900,000
- غرفتان5,400,000
في Grand Bleu Towers 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,900,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,400,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Grand Bleu Towers 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Grand Bleu Towers 2
- جاهزغرفتان · 1,415 قدم مربعة 18 فبراير 20266,300,000 درهم4,449 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,284 قدم مربعة 5 فبراير 20265,100,000 درهم3,969 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 791 قدم مربعة 5 فبراير 20262,800,000 درهم3,536 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 886 قدم مربعة 26 يناير 20263,400,000 درهم3,834 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,395 قدم مربعة 23 ديسمبر 20257,150,000 درهم5,125 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,379 قدم مربعة 19 ديسمبر 20254,900,000 درهم3,553 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 794 قدم مربعة 19 ديسمبر 20252,900,000 درهم3,649 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 11 ديسمبر 20254,800,000 درهم3,814 للقدم
- جاهز1,464 قدم مربعة 3 ديسمبر 20255,400,000 درهم3,688 للقدم
- جاهز1,522 قدم مربعة 27 نوفمبر 20257,400,000 درهم4,860 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Grand Bleu Towers 2 بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم (نحو 3,815 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,333 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.8 مليون درهم و7.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Grand Bleu Towers 2
عدد الوحدات: 246- وحدة 101غرفتان · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 4.72 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 102غرفتان · 1,416 قدم مربعةبيعت بسعر 4.47 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 103غرفتان · 1,402 قدم مربعةبيعت بسعر 4.12 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 104غرفتان · 1,253 قدم مربعةبيعت بسعر 4.35 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 842 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 107غرفة واحدة · 780 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,066 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 109غرفتان · 1,579 قدم مربعةبيعت بسعر 3.89 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 201غرفة واحدة · 795 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يناير 2025
كل الوحدات في Grand Bleu Towers 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2305
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2503
- 2504
- 2507
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2607
- 2608
- M01
- M02
- M03
- M04
- P101
- P102
- P103
- P104
- P105
- P201
- P202
- P203
- P204
- P205
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
- P401
- P402
- P403
- P404
- P405
- P501
- P502
- P503
- P504
- P505
- P601
- P602
- P603
- P604
- P605
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (95)، شقق بغرفتي نوم (129)، شقق بثلاث غرف نوم (6)، شقق بأربع غرف نوم (7).
مبانٍ مجاورة في Dubai Harbour
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Beach Isle Tower 2 | 2023 | 4,420 درهم | 200 درهم | 4.5% |
| Beach Isle Tower 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| Beach Vista Tower 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| Marina Vista Tower 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| Address The Bay | 2026 | 4,758 درهم | ||
| Seapoint Tower 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| Seapoint Tower 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| Marina Vista Tower 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| Marina Vista Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Palace Beach Residence 2 at Emaar Beachfront | 2025 | 3,894 درهم | 168 درهم | 4.3% |
Grand Bleu Towers 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Grand Bleu Towers 2 3,815 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ 26 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,169 إلى 1,784 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و7,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,964 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,169 إلى 1,784 قدم مربعة بين 110,000 درهم و330,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Grand Bleu Towers 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Grand Bleu Towers 2؟
بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,800,000 درهم و7,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,400,000 درهم، أي 3,964 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Grand Bleu Towers 2 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,000,000 درهم، أي 3,815 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Grand Bleu Towers 2؟
نحو 281,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و330,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Grand Bleu Towers 2 وعددها 25 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 230,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Grand Bleu Towers 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Grand Bleu Towers 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,800,000 درهم و7,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Grand Bleu Towers 2؟
نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.0% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.0% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Grand Bleu Towers 2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,775 درهم إلى 3,815 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 1.1%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 33 في العام السابق.
من طوّر Grand Bleu Towers 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 26 طابقًا؛ 246 شقة.
كم عدد الشقق في Grand Bleu Towers 2؟
246، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.