شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2
شقق بثلاث غرف نوم في دبي هاربور. بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2
برج بيتش آيل 2 مبنى سكني من 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. في برج بيتش آيل 2 30 شقة بثلاث غرف نوم، أي 20% من أصل 151 شقة، بمساحة 1,900 إلى 2,021 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 4,420 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 8,400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 4,420 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و550,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 30
- الحصة من المبنى
- 20%
- المساحة
- 1,900–2,021 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 15 ديسمبر 2025
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
متوسط الأسعار في برج بيتش آيل 2
- غرفة واحدة1,300,000
- غرفتان5,600,000
- 3 غرف8,400,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بنحو 8,400,000 درهم، أي 4,420 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2
- جاهز3 غرف · 1,899 قدم مربعة 15 ديسمبر 20258,400,000 درهم4,422 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,020 قدم مربعة 12 ديسمبر 20248,800,000 درهم4,354 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,910 قدم مربعة 8 نوفمبر 20248,600,000 درهم4,501 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,020 قدم مربعة 21 مايو 20247,900,000 درهم3,909 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,900 قدم مربعة 13 مايو 20248,900,000 درهم4,684 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,020 قدم مربعة 28 فبراير 20248,600,000 درهم4,255 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,910 قدم مربعة 19 فبراير 20247,900,000 درهم4,135 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,019 قدم مربعة 9 فبراير 20247,500,000 درهم3,713 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,019 قدم مربعة 13 نوفمبر 20237,600,000 درهم3,763 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,910 قدم مربعة 30 أكتوبر 20237,600,000 درهم3,978 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج بيتش آيل 2 بيع شقة بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.4 مليون درهم (نحو 4,420 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,900 قدم مربعة.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2
عدد الوحدات: 30- وحدة 2053 غرف · 1,900 قدم مربعةبيعت بسعر 5.32 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 2083 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 6.8 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 3053 غرف · 2,001 قدم مربعةبيعت بسعر 5.4 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 3083 غرف · 2,020 قدم مربعةبيعت بسعر 7.45 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 4053 غرف · 1,900 قدم مربعةبيعت بسعر 5.34 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 5053 غرف · 1,900 قدم مربعةبيعت بسعر 5.35 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 5083 غرف · 1,912 قدم مربعةبيعت بسعر 5.39 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 6053 غرف · 2,001 قدم مربعةبيعت بسعر 4.75 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 6083 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 4.75 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 7053 غرف · 1,900 قدم مربعةبيعت بسعر 7.4 مليون درهم، يوليو 2023
مبانٍ مجاورة في دبي هاربور
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أبراج جراند بلو 2 | 2023 | 3,815 درهم | 214 درهم | 5.6% |
| برج مارينا فيستا 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| برج بيتش فيستا 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| برج بيتش آيل 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| برج سيبوينت 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| برج سيبوينت 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| برج مارينا فيستا 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| مارينا فيستا بوديوم | 2023 | صفقات قليلة | ||
| العنوان ذا باي | 2026 | 4,758 درهم | ||
| بالاس بيتش ريزيدنس 2 في إعمار بيتش فرونت | 2025 | 3,894 درهم | 168 درهم | 4.3% |
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 4,420 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار؛ 17 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,900 إلى 2,021 قدم مربعة بين 475,000 درهم و550,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 8,400,000 درهم، أي 4,420 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2؟
نحو 520,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 475,000 درهم و550,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج بيتش آيل 2؟
نحو 6.1% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج بيتش آيل 2؟
30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 57,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,900 قدم مربعة.
من طوّر برج بيتش آيل 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2023؛ 17 طابقًا؛ 151 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2؟
30، بمساحة 1,900 إلى 2,021 قدم مربعة، أي 20% من أصل 151 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي هاربور
لا يوجد اليوم عقار من دبي هاربور على لوحة العروض. تابع دبي هاربور ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.