شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2
شقق بغرفتي نوم في دبي هاربور. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2
برج بيتش آيل 2 مبنى سكني من 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. في برج بيتش آيل 2 75 شقة بغرفتي نوم، أي 50% من أصل 151 شقة، بمساحة 399 إلى 1,787 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,672 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 4,420 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 75
- الحصة من المبنى
- 50%
- المساحة
- 399–1,787 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 ديسمبر 2025
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
متوسط الأسعار في برج بيتش آيل 2
- غرفة واحدة1,300,000
- غرفتان5,600,000
- 3 غرف8,400,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بنحو 5,600,000 درهم، أي 4,672 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و8,400,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2
- جاهزغرفتان · 1,186 قدم مربعة 11 ديسمبر 20255,600,000 درهم4,721 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,323 قدم مربعة 28 يوليو 20254,500,000 درهم3,400 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,198 قدم مربعة 29 مايو 20256,300,000 درهم5,257 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,175 قدم مربعة 27 مايو 20253,000,000 درهم2,552 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,198 قدم مربعة 30 أبريل 20256,200,000 درهم5,173 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,304 قدم مربعة 11 أبريل 20255,390,000 درهم4,133 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,184 قدم مربعة 9 أبريل 20256,350,000 درهم5,360 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,325 قدم مربعة 4 فبراير 20254,400,000 درهم3,318 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,304 قدم مربعة 3 فبراير 20254,175,000 درهم3,201 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,184 قدم مربعة 26 سبتمبر 20246,450,000 درهم5,444 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج بيتش آيل 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.6 مليون درهم (نحو 4,672 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,198 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2
عدد الوحدات: 75- وحدة 101غرفتان · 1,214 قدم مربعةبيعت بسعر 3.03 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 104غرفتان · 1,312 قدم مربعةبيعت بسعر 2.77 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 105غرفتان · 1,787 قدم مربعةبيعت بسعر 4.89 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 201غرفتان · 1,304 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 204غرفتان · 1,304 قدم مربعةبيعت بسعر 4.18 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 206غرفتان · 1,186 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 207غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 6.3 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 301غرفتان · 1,323 قدم مربعةبيعت بسعر 4.13 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 304غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 306غرفتان · 1,186 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، أغسطس 2021
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في دبي هاربور
الكل (36) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أبراج جراند بلو 2 | 2023 | 3,815 درهم | 214 درهم | 5.6% |
| برج مارينا فيستا 2 | 2023 | 3,558 درهم | 190 درهم | 5.3% |
| برج بيتش فيستا 2 | 2022 | 3,607 درهم | 199 درهم | 5.5% |
| برج بيتش آيل 1 | 2023 | 3,207 درهم | 198 درهم | 6.2% |
| برج سيبوينت 2 | 2028 | 4,937 درهم | ||
| برج سيبوينت 1 | 2028 | 4,436 درهم | ||
| برج مارينا فيستا 1 | 2023 | 2,787 درهم | 187 درهم | 6.7% |
| مارينا فيستا بوديوم | 2023 | صفقات قليلة | ||
| العنوان ذا باي | 2026 | 4,758 درهم | ||
| بالاس بيتش ريزيدنس 2 في إعمار بيتش فرونت | 2025 | 3,894 درهم | 168 درهم | 4.3% |
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 4,672 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار؛ 17 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 399 إلى 1,787 قدم مربعة بين 125,000 درهم و295,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 5,600,000 درهم، أي 4,672 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2؟
نحو 255,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و295,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج بيتش آيل 2؟
نحو 4.2% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج بيتش آيل 2؟
30.11 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 399 قدم مربعة.
من طوّر برج بيتش آيل 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2023؛ 17 طابقًا؛ 151 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2؟
75، بمساحة 399 إلى 1,787 قدم مربعة، أي 50% من أصل 151 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي هاربور
لا يوجد اليوم عقار من دبي هاربور على لوحة العروض. تابع دبي هاربور ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.