704، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,304 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 17
- مواقف السيارات
- P2-56
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 39,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.8 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 704، برج بيتش آيل 2
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,304 قدم مربعة في الطابق 7 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2023 بمبلغ 3,800,000 درهم، أي 2,913 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,614 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 نوفمبر 2025، قيمته 232,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 2,913 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,614 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 232,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 702 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 705 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 7.4 مليون درهم7,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 706 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 707 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 708 | 3 غرف | 1,911 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 |
704، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يوليو 2021 بمبلغ 2,517,253 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2023 بمبلغ 3,800,000 درهم (2,913 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 232,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 232,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
3,800,000 درهم في 29 مايو 2023: 2,913 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,304 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,517,253 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 704؟
232,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 232,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,304 قدم مربعة (121.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.8 مليون درهم، 29 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,547 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 164,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←