1704، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1704، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,304 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 17
- مواقف السيارات
- P2-81
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 39,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.86 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1704، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,304 قدم مربعة في الطابق 17 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يوليو 2022 بمبلغ 2,861,253 درهم، أي 2,202 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,500 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 مايو 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 1704 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,202 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,500 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 1704 البالغ 270,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,861,253 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 260,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,454 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1703 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,454 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 1705 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 5.53 مليون درهم5,529,311 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 1706 | غرفتان | 1,196 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,778,505 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 295,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,778,505 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 310,000 سنويًا | |
| 1708 | 3 غرف | 1,912 قدم مربعة | 5.57 مليون درهم5,568,265 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 520,000 سنويًا |
1704، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2021 بمبلغ 2,557,888 درهم، والأخيرة في 27 يوليو 2022 بمبلغ 2,861,253 درهم (2,202 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 270,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1704، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1704 آخر مرة؟
2,861,253 درهم في 27 يوليو 2022: 2,202 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,304 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,557,888 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 1704؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 1704؟
1,304 قدم مربعة (121.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1704، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.86 مليون درهم، 27 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,861,253 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 572,251 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,144,501 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,706 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 125,183 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←