1708، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1708، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,912 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 17
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 57,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.57 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1708، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1708 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,912 قدم مربعة في الطابق 17 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 5,568,265 درهم، أي 2,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,506 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 ديسمبر 2025، قيمته 520,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1708 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1708 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 1708 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (2,506 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 8,400,000 درهم، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 475,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الوحدة 1708 البالغ 520,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,900 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,420 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,021 قدم مربعة | 8,800,000 | 4,354 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,911 قدم مربعة | 8,600,000 | 4,501 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 2,021 قدم مربعة | 7,900,000 | 3,909 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,861,253 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 260,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,454 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1703 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,454 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,861,253 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 270,000 سنويًا | |
| 1705 | 3 غرف | 1,900 قدم مربعة | 5.53 مليون درهم5,529,311 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 1706 | غرفتان | 1,196 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,778,505 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 295,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,778,505 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 310,000 سنويًا |
1708، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2021 بمبلغ 4,977,888 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 5,568,265 درهم (2,912 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 550,000 درهم إلى 240,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 520,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 520,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,600 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1708، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1708 آخر مرة؟
5,568,265 درهم في 21 يوليو 2022: 2,912 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,912 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,977,888 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 1708؟
520,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 1708؟
1,912 قدم مربعة (177.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 17 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 8,400,000 درهم و8,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,420 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1708، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.57 مليون درهم، 21 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,568,265 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,113,653 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,227,306 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,781 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 238,878 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←