1104، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,326 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 17
- مواقف السيارات
- M-19
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 39,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.69 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 1104، برج بيتش آيل 2
الوحدة 1104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,326 قدم مربعة في الطابق 11 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2024 بمبلغ 3,685,000 درهم، أي 2,779 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,213 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يوليو 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 2,779 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,213 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 205,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 4.78 مليون درهم4,775,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 1105 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1106 | غرفتان | 1,185 قدم مربعة | 6.35 مليون درهم6,350,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1107 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1108 | 3 غرف | 2,012 قدم مربعة | 6.95 مليون درهم6,950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
1104، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 25 يوليو 2021 بمبلغ 2,543,365 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2024 بمبلغ 3,685,000 درهم (2,779 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 205,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
3,685,000 درهم في 5 فبراير 2024: 2,779 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,326 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,543,365 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 1104؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,326 قدم مربعة (123.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.69 مليون درهم، 5 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 737,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,474,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,076 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 159,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←