101، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,214 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 17
- مواقف السيارات
- P2-55
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 36,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.03 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 101، برج بيتش آيل 2
الوحدة 101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,214 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,025,000 درهم، أي 2,492 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,252 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 سبتمبر 2025، قيمته 285,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,492 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,252 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم. إيجار الوحدة 101 البالغ 285,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,991,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,952,050 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 104 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,773,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 105 | غرفتان | 1,787 قدم مربعة | 4.89 مليون درهم4,888,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 |
101، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أبريل 2022 بمبلغ 2,723,888 درهم، والأخيرة في 16 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,025,000 درهم (2,492 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 285,000 درهم.
- بإيجار 285,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا (30.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 101، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
3,025,000 درهم في 16 سبتمبر 2024: 2,492 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,214 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,723,888 درهم في أبريل 2022.
كم إيجار الوحدة 101؟
285,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 250,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 101؟
1,214 قدم مربعة (112.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.03 مليون درهم، 16 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 605,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,210,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,376 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 132,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←