304، برج بيتش آيل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج بيتش آيل 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,326 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- P3-68
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 39,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.4 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج بيتش آيل 2
نبذة عن 304، برج بيتش آيل 2
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,326 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بيتش آيل 2، وهو برج من 17 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 4,400,000 درهم، أي 3,318 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,298 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 3,318 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 حينها (3,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,600,000 درهم، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و295,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,198 قدم مربعة | 5,600,000 | 4,672 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,400 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 6,300,000 | 5,256 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,175 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,552 |
برج بيتش آيل 2
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,420 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 260 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بيتش آيل 2 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,130,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,045,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,046,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 305 | 3 غرف | 2,001 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,397,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 306 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 275,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 308 | 3 غرف | 2,020 قدم مربعة | 7.45 مليون درهم7,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
304، برج بيتش آيل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أكتوبر 2021 بمبلغ 2,853,888 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 4,400,000 درهم (3,318 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,420 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج بيتش آيل 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
4,400,000 درهم في 4 فبراير 2025: 3,318 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,326 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,853,888 درهم في أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,326 قدم مربعة (123.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش آيل 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج بيتش آيل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.4 مليون درهم، 4 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 880,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,002 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 189,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←